Pocitos Nuevo: propiedades, precios y guía de la zona
INGAR usa Pocitos Nuevo como categoría comercial alrededor de 26 de Marzo y Luis Alberto de Herrera. No figura como barrio separado en el INE; el Municipio CH sí reconoce una subzona Buceo–Pocitos Nuevo y la Intendencia ubica el WTC y Montevideo Shopping en Buceo.
La metodología debe mantener esta categoría sin contar una misma oferta también en Pocitos o Buceo. Una dirección próxima al WTC se contrasta con esas áreas según la cartografía utilizada.
Apartamentos disponibles en Pocitos Nuevo
Propiedad individual
Apartamento alquiler 1 dormitorio, Pocitos
- 1
- 1
- 81 m²
Propiedad individual
Apartamento alquiler, 2 dormitorios + Garaje, Pocitos Nuevo
- 2
- 2
- 56 m²
Propiedad individual
Apartamento en alquiler, Pocitos Nuevo
- 1
- 38 m²
Cómo es vivir en Pocitos Nuevo
26 de Marzo y Luis Alberto de Herrera concentran circulación y edificios de apartamentos. En esas avenidas, frente, contrafrente, altura y calidad de aberturas determinan el sonido dentro de la unidad.
Desde la dirección real, comprobá los cruces hacia el WTC, la costa y el transporte y registrá la entrada de luz en los ambientes principales.
¿Qué parte de Pocitos Nuevo conviene?
26 de Marzo
Sobre el eje, el tránsito y el sonido deben evaluarse en hora pico y con las ventanas abiertas y cerradas.
Proyectos nuevos y edificios usados requieren comparaciones separadas por superficie y costos comunes.
Luis Alberto de Herrera y WTC
La actividad cambia entre días hábiles y fines de semana. Conviene visitar en ambos momentos.
Una publicación próxima al WTC puede estar clasificada como Buceo, Puerto Buceo o Pocitos Nuevo según la dirección.
Borde con Pocitos y Buceo
Pocitos Nuevo no es sinónimo de Pocitos. INGAR conserva categorías separadas para datos e inventario.
Una dirección junto al WTC se contrasta con Buceo o Pocitos Nuevo; una dirección dentro del polígono Pocitos se contrasta con el sector correspondiente de Pocitos.
Precios publicados de apartamentos en Pocitos Nuevo
julio de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 3.669
- Precio total publicado
- USD 187.900
- Alquiler publicado
- USD 813
- Yield bruto estimado
- 5,1%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Antes de comprar o alquilar en Pocitos Nuevo
Confirmar la ubicación
Distinguir Pocitos Nuevo de Pocitos, Buceo y Puerto Buceo; la dirección define la categoría de INGAR.
Probar 26 de Marzo
Comprobá el sonido al frente y al contrafrente en hora pico y registrá la calidad de las aberturas.
Visitar el entorno WTC en dos momentos
Compará un día hábil con un fin de semana para evaluar accesos, tránsito, actividad y estacionamiento.
Confirmar la categoría comercial
Ubicá la dirección frente a Pocitos y Buceo y evitá que una misma oferta se cuente en más de una serie o inventario.
Preguntas frecuentes sobre Pocitos Nuevo
En julio de 2026, la mediana de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 187.900 y USD 3.669 por m². Son precios de anuncios, no precios de cierre ni una tasación de una unidad. Ver datos y metodología
En julio de 2026, la mediana de alquiler de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 813 mensuales. El valor corresponde a anuncios y no incluye gastos comunes. Ver datos y metodología
No aparece como barrio separado del INE. INGAR lo usa como categoría comercial y el Municipio CH reconoce una subzona Buceo–Pocitos Nuevo.
No. INGAR mantiene inventario y datos separados y debe evitar que una misma oferta se cuente también en Pocitos o Buceo.
Historia, en breve
La denominación Pocitos Nuevo funciona como referencia territorial e inmobiliaria alrededor de 26 de Marzo y Luis Alberto de Herrera. Su lectura se hace sobre direcciones, no como límite jurídico.