Datos inmobiliarios de Prado — Índice INGAR
Prado: USD 2.741/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,7%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.741
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.078 – 3.167
- Precio mediana (USD)
- USD 154.700
- Superficie mediana
- 60 m²
- Var. mensual
- +1,9%
- Var. desde inicio de serie
- -4,2%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 672
- Yield bruto estimado
- 5,7% estimado
- Yield neto estimado
- 4,3% estimado
- Meses de stock
- 3,1
- Tasa de absorción
- 32,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 835
Ranking de precio: puesto 21 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.861 | 2.239 | 3.254 | — | 5,4% | 1.160 |
| abr 2026 | USD 2.756 | 2.131 | 3.244 | -3,7% | 5,5% | 867 |
| may 2026 | USD 2.689 | 2.067 | 3.214 | -2,4% | 5,6% | 815 |
| jun 2026 | USD 2.741 | 2.078 | 3.167 | +1,9% | 5,7% | 835 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.473
- P25–P75 (USD/m²)
- 957 – 1.945
- Precio mediana (USD)
- USD 295.000
- Superficie mediana
- 216 m²
- Var. mensual
- +2,4%
- Var. desde inicio de serie
- -4,2%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.129
- Yield bruto estimado
- 6,4% estimado
- Yield neto estimado
- 4,8% estimado
- Meses de stock
- 3,5
- Tasa de absorción
- 29,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 455
Ranking de precio: puesto 18 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.538 | 1.067 | 2.000 | — | 5,9% | 570 |
| abr 2026 | USD 1.485 | 957 | 2.000 | -3,5% | 6,0% | 493 |
| may 2026 | USD 1.438 | 884 | 1.958 | -3,2% | 6,2% | 472 |
| jun 2026 | USD 1.473 | 957 | 1.945 | +2,4% | 6,4% | 455 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 485
- P25–P75 (USD/m²)
- 456 – 568
- Precio mediana (USD)
- USD 487.500
- Superficie mediana
- 1.072 m²
- Var. mensual
- +1,7%
- Var. desde inicio de serie
- -13,4%
- Meses de stock
- 3,0
- Tasa de absorción
- 33,3%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 52
Ranking de precio: puesto 17 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 560 | 477 | 703 | — | — | 49 |
| abr 2026 | USD 494 | 429 | 600 | -11,8% | — | 45 |
| may 2026 | USD 477 | 456 | 577 | -3,4% | — | 55 |
| jun 2026 | USD 485 | 456 | 568 | +1,7% | — | 52 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice