Datos inmobiliarios de Bella Vista — Índice INGAR
Bella Vista: USD 2.561/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,6%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.561
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.085 – 3.345
- Precio mediana (USD)
- USD 155.000
- Superficie mediana
- 57 m²
- Var. mensual
- -1,7%
- Var. desde inicio de serie
- +3,5%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 639
- Yield bruto estimado
- 5,6% estimado
- Yield neto estimado
- 4,2% estimado
- Meses de stock
- 2,6
- Tasa de absorción
- 38,8%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Avisos únicos
- 325
Ranking de precio: puesto 23 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.474 | 2.045 | 2.964 | — | 5,9% | 205 |
| abr 2026 | USD 2.625 | 2.235 | 3.434 | +6,1% | 4,8% | 271 |
| may 2026 | USD 2.605 | 2.206 | 3.358 | -0,8% | 5,0% | 300 |
| jun 2026 | USD 2.561 | 2.085 | 3.345 | -1,7% | 5,6% | 325 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.210
- P25–P75 (USD/m²)
- 864 – 1.535
- Precio mediana (USD)
- USD 179.000
- Superficie mediana
- 151 m²
- Var. mensual
- +14,0%
- Var. desde inicio de serie
- +16,9%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 799
- Yield bruto estimado
- 9,8% estimado
- Yield neto estimado
- 7,4% estimado
- Meses de stock
- 3,3
- Tasa de absorción
- 30,3%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Avisos únicos
- 84
Ranking de precio: puesto 25 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.035 | 777 | 1.582 | — | 7,0% | 69 |
| abr 2026 | USD 1.044 | 769 | 1.485 | +0,9% | 9,5% | 78 |
| may 2026 | USD 1.061 | 805 | 1.571 | +1,6% | 9,3% | 82 |
| jun 2026 | USD 1.210 | 864 | 1.535 | +14,0% | 9,8% | 84 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice