Datos inmobiliarios de Centro — Índice INGAR
Centro: USD 2.695/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,8%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.695
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.125 – 3.239
- Precio mediana (USD)
- USD 152.000
- Superficie mediana
- 57 m²
- Var. mensual
- -0,5%
- Var. desde inicio de serie
- -1,6%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 673
- Yield bruto estimado
- 5,8% estimado
- Yield neto estimado
- 4,3% estimado
- Meses de stock
- 2,7
- Tasa de absorción
- 36,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 4.451
Ranking de precio: puesto 22 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.738 | 2.119 | 3.290 | — | 5,8% | 5.586 |
| abr 2026 | USD 2.709 | 2.086 | 3.293 | -1,1% | 5,9% | 4.553 |
| may 2026 | USD 2.709 | 2.112 | 3.268 | 0,0% | 5,9% | 4.346 |
| jun 2026 | USD 2.695 | 2.125 | 3.239 | -0,5% | 5,8% | 4.451 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.108
- P25–P75 (USD/m²)
- 793 – 1.621
- Precio mediana (USD)
- USD 249.500
- Superficie mediana
- 234 m²
- Var. mensual
- -0,5%
- Var. desde inicio de serie
- +4,8%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.217
- Yield bruto estimado
- 7,1% estimado
- Yield neto estimado
- 5,3% estimado
- Meses de stock
- 4,1
- Tasa de absorción
- 24,2%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 178
Ranking de precio: puesto 30 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.057 | 785 | 1.566 | — | 8,6% | 191 |
| abr 2026 | USD 1.108 | 815 | 1.643 | +4,8% | 8,3% | 175 |
| may 2026 | USD 1.114 | 820 | 1.621 | +0,5% | 8,4% | 178 |
| jun 2026 | USD 1.108 | 793 | 1.621 | -0,5% | 7,1% | 178 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.410
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.207 – 1.884
- Precio mediana (USD)
- USD 550.000
- Superficie mediana
- 351 m²
- Var. mensual
- +0,1%
- Var. desde inicio de serie
- +3,3%
- Meses de stock
- 15,1
- Tasa de absorción
- 6,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 178
Ranking de precio: puesto 4 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.365 | 1.077 | 1.903 | — | — | 134 |
| abr 2026 | USD 1.366 | 1.111 | 1.881 | +0,1% | — | 167 |
| may 2026 | USD 1.408 | 1.163 | 1.871 | +3,1% | — | 152 |
| jun 2026 | USD 1.410 | 1.207 | 1.884 | +0,1% | — | 178 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice