Zuschüsse und Vergünstigungen für das erste Eigenheim in Uruguay

Wie können Sie in Uruguay ein Haus ohne Geld kaufen?

Ein gewöhnlicher Immobilienkauf lässt sich ohne Ersparnisse nicht abschließen. Der FGCH kann das erforderliche Eigenkapital auf 5% des Werts einer Immobilie senken, die die Voraussetzungen erfüllt. Dafür müssen Sie jedoch als kreditwürdig eingestuft werden und die Kaufnebenkosten einplanen. Für manche öffentlichen Ausschreibungen gelten eigene Regeln: Vor einer Reservierung müssen Sie das jeweilige Programm und seine geltenden Obergrenzen prüfen.

Offizielle Angabe: Die ANV nennt für den FGCH einen maximalen Finanzierungsanteil von bis zu 95%, erforderliches Eigenkapital von 5% bis 25%, die Voraussetzung, dass es sich um die einzige eigene Wohnimmobilie handelt, und eine Rate von weniger als 35% des Haushaltseinkommens. Siehe die geltenden Bedingungen des FGCH.

Worum es in diesem Leitfaden geht

Bei INGAR erleben wir immer wieder dasselbe: Familien möchten ihr erstes Eigenheim kaufen, rechnen alles durch und kommen zu dem Schluss, dass ihr Geld nicht reicht. Oft liegt das Problem aber nicht darin, dass ein Kauf für sie unmöglich wäre, sondern darin, dass sie die vorhandenen Möglichkeiten zur Schließung der Finanzierungslücke nicht kennen.

Uruguay bietet mehrere staatliche Programme, die mehr Familien den Zugang zu ihrem ersten eigenen Haus oder ihrer ersten eigenen Wohnung ermöglichen sollen. Einige verringern das erforderliche Eigenkapital, andere bezuschussen einen Teil der monatlichen Rate, und wieder andere senken die tatsächlichen Erwerbskosten durch Steuerbefreiungen. Die Informationen sind allerdings über die ANV, den BHU, das MVOT und verschiedene Verordnungen verstreut, und niemand führt sie an einem Ort zusammen.

Genau das tun wir hier: Wir bieten einen vollständigen und aktuellen Überblick über Zuschüsse, Programme und Vergünstigungen für das erste Eigenheim in Uruguay, mit konkreten Voraussetzungen, damit Sie beurteilen können, welche Möglichkeiten zu Ihrer Situation passen.

Falls Ihnen der allgemeine Kaufablauf noch nicht klar ist, beginnen Sie mit unserer Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Wohnungskauf in Uruguay. Um die Gesamtkosten zu verstehen und nicht nur den Preis im Inserat zu betrachten, lesen Sie außerdem, welche Kosten beim Immobilienkauf anfallen.

Dieser Leitfaden behandelt staatliche Zuschüsse und Programme. Wenn Sie eine vollständige Anleitung zum Kaufablauf suchen, von der Suche über die Reservierung bis zur notariellen Kaufurkunde, finden Sie diese in unserem Leitfaden zum Kauf Ihres ersten Eigenheims in Montevideo. Für eine Schätzung Ihrer Kreditrate nutzen Sie den Hypothekenrechner mit den Konditionen von BHU, Itaú und Santander.

Bevor Sie weiterlesen: Wohnungsgenossenschaften, der Ratenzuschuss und die von der ANV angebotenen Wohnimmobilien einschließlich der Miete mit Kaufoption werden direkt über die ANV oder das MVOT abgewickelt, ohne Immobilienmakler. Wenn Sie über Einkünfte aus einer ordnungsgemäß angemeldeten Tätigkeit verfügen und mit einem Bankkredit eine Immobilie am Markt kaufen möchten, führt der Weg über den FGCH: Mit 5 % Eigenkapital können Sie bis zu 95 % des Werts finanzieren.

Der vollständige Überblick: Welche Angebote es gibt und für wen sie gedacht sind

Bevor wir ins Detail gehen, lohnt sich ein Blick auf das Gesamtbild. Jedes Programm richtet sich an eine andere Zielgruppe:

Sehen wir uns nun die Programme einzeln an.

1) FGCH: der Garantiefonds für Hypothekenkredite

Wenn wir Menschen auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim nur ein einziges Programm empfehlen könnten, wäre es dieses. Dennoch kennen die meisten Käufer, die wir betreuen, das Programm nicht oder wissen nicht genau, wie es funktioniert.

Was ist das?

Der FGCH ist ein von der ANV verwalteter Fonds, der gegenüber der Bank als ergänzende Sicherheit dient. In der Praxis kann die Bank Ihnen dadurch einen höheren Anteil des Immobilienwerts als Kredit gewähren, wodurch Sie weniger Eigenkapital benötigen.

Der konkrete Vorteil

• Bestandsimmobilie: Sie können bis zu 95% des Werts finanzieren (Sie benötigen nur 5% Eigenkapital statt der üblichen 20%).
• Neubauimmobilie (Gesetz 18.795) und Programa Entre Todos: Sie können bis zu 95% des Werts finanzieren (Sie benötigen nur 5% Eigenkapital).

Das verändert die Rechnung grundlegend. Bei einer Wohnung für USD 120.000 kann die Senkung des erforderlichen Eigenkapitals von USD 24.000 auf USD 6.000 (sowohl bei einer Bestandsimmobilie als auch bei einem Neubau mit FGCH) darüber entscheiden, ob Sie noch dieses Jahr kaufen oder weitere fünf Jahre zur Miete wohnen.

Voraussetzungen

• Familieneinkommen: bis zu 100 UR (Unidades Reajustables) netto. Mit Stand August 2026 (UR $ 1.923,44) entspricht das ungefähr $ 192.000 monatlichem Nettoeinkommen pro Haushalt.
• Einziges Eigenheim: Der Kredit muss dem Kauf Ihrer einzigen, dauerhaft selbst genutzten Wohnimmobilie in Uruguay dienen.
• Preisobergrenze: Die Immobilie darf die von der ANV festgelegten Höchstwerte nicht überschreiten. In Montevideo liegt die Obergrenze für Bestandsimmobilien bei UI 1.037.630 (Tabelle der ANV-Obergrenzen, August 2026). Die Obergrenzen werden in UI angegeben und monatlich aktualisiert — der Wert ist gegenüber Juli und Juni 2026 gesunken —, deshalb sollten Sie den jeweils geltenden Wert auf der Website der ANV prüfen.
• Keine Pfändungen oder Verfügungsbeschränkungen: Die Immobilie muss lastenfrei sein.
• Rate unter 35%: Die Kreditrate muss weniger als 35% des Haushaltseinkommens betragen.
• Kreditwürdigkeit: Eine der teilnehmenden Banken muss Sie als kreditwürdig einstufen.

Teilnehmende Institute

Die Liste der Institute und die Konditionen der einzelnen Produkte können sich ändern. Prüfen Sie auf der aktuellen Seite der ANV, welches Institut den FGCH anbietet, und vergleichen Sie Zinssatz, Laufzeit, Währung, Kosten und Finanzierungsanteil, bevor Sie einen Antrag stellen.

So läuft das Verfahren ab

1. Wählen Sie eine Neubau- oder Bestandsimmobilie, die innerhalb der Preisobergrenzen liegt.
2. Wenden Sie sich zur Prüfung Ihrer Kreditwürdigkeit an eine der teilnehmenden Banken.
3. Bei der Kreditvergabe beantragt die Bank die FGCH-Garantie bei der ANV.
4. Sie reichen die erforderlichen Unterlagen ein (Identitätsausweis, Einkommensnachweise und eine Erklärung, dass Sie keine weitere Wohnimmobilie besitzen).

Das Antragsverfahren kann online über die Website der ANV oder persönlich in den Geschäftsräumen der Behörde eingeleitet werden (Cerrito 400, Montevideo).

2) Plan Primera Vivienda des BHU (Programa Primera Vivienda)

Dieses im Rahmen des Plan Quinquenal de Vivienda 2025-2029 gestartete Programm gehört zu den jüngsten Initiativen der Regierung, um den Zugang zum ersten Eigenheim zu erleichtern.

Was es bietet

• Finanzierung von bis zu 95% des Immobilienwerts, wodurch das erforderliche Eigenkapital von den üblichen 20% auf 5% sinkt.
• Die Abwicklung erfolgt über den BHU.
• Zwischen 2025 und 2029 soll es voraussichtlich mehr als 4.000 Haushalte erreichen.

So funktioniert es

Der BHU führt regelmäßig Bewerbungsrunden durch. Die erste Ausschreibung betraf den Erwerb von 350 Wohnimmobilien am Markt. Interessenten sollten die auf den Websites des BHU und der ANV veröffentlichten Ausschreibungen verfolgen.

Der Unterschied zum FGCH besteht darin, dass dieses Programm über bestimmte Ausschreibungen läuft und nicht jederzeit beantragt werden kann. Je nach Ausschreibung können zusätzliche Auswahlbedingungen gelten.

3) Yo Ahorro: das am meisten unterschätzte Angebot des BHU

Wenn Sie noch nicht kaufbereit sind, aber wissen, dass Sie im nächsten Jahr oder in zwei Jahren kaufen möchten, ist dieses Programm für Sie gedacht. Nur sehr wenige Menschen nutzen es.

So funktioniert es

Sie eröffnen beim BHU ein Konto „Yo Ahorro“ und zahlen mindestens 12 Monate lang monatlich Geld ein. Wenn Sie anschließend Ihren Hypothekenkredit beantragen, erhalten Sie dafür:

• Einen Vorzugszinssatz (unter dem Standardzinssatz des BHU).
• Einen höheren Finanzierungsanteil (Sie können bis zu 90% des Werts finanzieren, gegenüber den üblichen 80% ohne nachgewiesene vorherige Sparleistungen).

Aktualisierte Bedingungen

Der BHU hat die Bedingungen des Programms gelockert:

• Ersteinzahlung: 1.000 UI (zuvor waren es 4.000 UI). Zum aktuellen Wert entspricht das ungefähr $ 6.500.
• Monatliche Einzahlungen: mindestens 500 UI (zuvor waren es 750 UI). Das entspricht ungefähr $ 3.250 pro Monat.
• Mindestsparzeit: 12 aufeinanderfolgende Monate.

Das bedeutet: Mit einem vergleichsweise niedrigen monatlichen Sparbetrag können Sie nach einem Jahr regelmäßiges Sparen nachweisen. Das verschafft Ihnen bei der Beantragung Ihres Hypothekenkredits konkrete Vorteile.

Yo Ahorro Joven (eingestelltes Programm)

Wichtig: Dieses Programm ist nicht mehr verfügbar. Es war eine durch Gesetz 19.210 eingeführte Variante für junge Menschen in formellen Beschäftigungsverhältnissen. Die Anmeldefrist endete jedoch am 31. Dezember 2018, und die Vergünstigung (ein Zuschuss von 30% des angesparten Guthabens) lief am 17. September 2020 aus. Wenn Sie jung sind und für Ihr Eigenheim sparen möchten, ist das Programm Yo Ahorro des BHU die derzeit verfügbare Alternative.

Yo Ahorro Alquilando

Eine weitere interessante Variante: Wenn Sie zur Miete wohnen, können Sie Ihre monatliche Zahlungsfähigkeit durch die bereits geleisteten Mietzahlungen nachweisen. Das wird bei der Beantragung des Kredits berücksichtigt.

4) Ratenzuschuss: direkte Hilfe bei der monatlichen Zahlung

Dieses Programm ist am wenigsten bekannt und kann für Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen die größte Wirkung haben.

Was ist das?

Die ANV und das MVOT können einen teilweisen Zuschuss zur monatlichen Hypothekenrate gewähren. Es handelt sich nicht um eine Befreiung von der Zahlungspflicht: Der Staat übernimmt jeden Monat einen Teil Ihrer Rate.

Für wen ist es gedacht?

Für Familien, die über Programme der ANV eine Wohnimmobilie erworben haben (etwa über Kaufvorverträge, Genossenschaften usw.) und deren Zahlungsfähigkeit nicht ausreicht, um die volle Rate zu tragen. Der Zuschuss wird im Einzelfall nach einer Prüfung der sozialen und wirtschaftlichen Situation des Haushalts gewährt.

So wird er beantragt

• Bei Kaufvorverträgen (promesas de compraventa): persönlich in der für Ratenzahlungen zuständigen Abteilung Cuotas der ANV (Cerrito 400, Erdgeschoss), montags bis freitags von 13 bis 17 Uhr.
• Bei Genossenschaften: Der Antrag erfolgt über die Genossenschaft mit Nachweisen über das Familieneinkommen (den letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Nachweisen der letzten 6-12 Monate bei schwankendem oder saisonalem Einkommen).

Verlängerung

Der Zuschuss wird nicht dauerhaft gewährt: Er wird regelmäßig verlängert, und die ANV kann ihn an die Entwicklung des Familieneinkommens anpassen.

5) Wohnungsgenossenschaften: der gemeinschaftliche Weg

Wohnungsgenossenschaften sind in Uruguay seit Jahrzehnten etabliert und haben konkrete Ergebnisse vorzuweisen. Sie passen nicht zu jeder Lebenssituation. Wenn sie für Sie infrage kommen, können sie jedoch der erschwinglichste Weg zum ersten Eigenheim sein.

So funktionieren sie

Eine Gruppe von 10 bis 50 Familien organisiert sich als Genossenschaft. Das MVOT und die ANV gewähren einen Kredit, der bis zu 100% der Baukosten abdecken kann. Die Genossenschaft baut die Wohnungen entweder in gemeinschaftlicher Selbsthilfe (die Mitglieder arbeiten selbst auf der Baustelle mit) oder mit vorher angespartem Eigenkapital (sie zahlen einen Anteil ein und geben den Bau in Auftrag).

Zwei Modelle

Voraussetzungen

• Wohnsitz in Uruguay und Volljährigkeit (18 Jahre).
• Nettofamilieneinkommen von bis zu 60 UR.
• Kein Eigentum an einer weiteren Wohnimmobilie.

Zuschüsse innerhalb der Genossenschaften

Hier wird es interessant: Je nach Familieneinkommen kann der Zuschuss zwischen 20% und 100% des Werts der Wohnimmobilie abdecken:

• Einkommen unter 30 UR: Zuschuss von bis zu 100% des Werts der Wohnimmobilie (im Wesentlichen zahlen Sie also keine Rate oder nur eine Mindestrate).
• Einkommen zwischen 30 und 60 UR: Zuschuss von weniger als 20%, mit einer an die Zahlungsfähigkeit angepassten Rate.

Zeitbedarf und Praxis

Das Verfahren geht nicht schnell. Die Gründung der Genossenschaft, die Suche nach einem Grundstück, die Kreditbewilligung und der Bau können zwischen 3 und 5 Jahre dauern (manchmal auch länger). Das Ergebnis ist jedoch ein eigenes Zuhause zu Kosten, die deutlich unter dem Marktniveau liegen.

Im Jahr 2025 vergab das MVOT 750 Förderplätze für den Bau von Genossenschaftswohnungen. Genossenschaften, die bereits an drei früheren Vergaberunden teilgenommen hatten, ohne ausgewählt zu werden, erhielten eine direkte Zuteilung (202 Wohnungen).

6) Vivienda promovida (Gesetz 18.795): kein Zuschuss, aber ein niedrigerer Preis

Genau genommen handelt es sich nicht um einen Zuschuss, sondern um ein System steuerlicher Anreize für Bauträger, die Wohnraum im sozialen Interesse errichten. Für Käufer führt dies in der Praxis jedoch zu einem niedrigeren Endpreis.

Vorteile für Käufer

• Befreiung von der ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales, Steuer auf Vermögensübertragungen) beim ersten Verkauf. Die Vergünstigung muss anhand des Anerkennungsbescheids des Projekts überprüft werden; soweit die ITP anfällt, wird sie auf Grundlage des aktualisierten amtlichen Katasterwerts und nicht des veröffentlichten Angebotspreises berechnet.
• Befreiung von der IVA auf die aus dem Bau erzielten Einnahmen, wodurch der Bauträger einen wettbewerbsfähigeren Preis anbieten kann.
• Befreiung von der Vermögensteuer auf die Immobilie während des Begünstigungszeitraums.

Die ITP-Ersparnis darf nicht pauschal mit 2% des Dollarpreises angesetzt werden: Sie hängt vom aktualisierten amtlichen Katasterwert und davon ab, ob der Kauf tatsächlich steuerbefreit ist. Klären Sie das anhand des Anerkennungsbescheids des Projekts und mit dem uruguayischen Notar.

Zu diesem Thema haben wir einen ausführlichen Artikel: Vivienda promovida (Gesetz 18.795): steuerliche Vorteile und ihre Anwendung.

Bedingungen

Nicht jede Neubauimmobilie fällt unter diese Regelung. Das Projekt muss von der ANV als förderfähig anerkannt sein und Vorgaben zu Lage, Fläche und Preis erfüllen. Lassen Sie sich vor dem Kauf vom Bauträger und Ihrem uruguayischen Notar bestätigen, dass das Projekt tatsächlich nach Gesetz 18.795 registriert ist.

7) Miete mit Kaufoption (ANV)

Wenn Sie keine nennenswerten Ersparnisse haben, aber monatliche Zahlungen leisten können, könnte dies Ihr Einstieg sein.

So funktioniert es

Die ANV bietet Wohnimmobilien zur Miete mit Kaufoption an. Sie zahlen eine monatliche Miete und können nach Ablauf eines festgelegten Zeitraums die Kaufoption ausüben. Ein Teil der bereits gezahlten Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet.

Für wen ist es gedacht?

• Familien mit einem Einkommen zwischen 25 und 75 UR.
• Ohne eigenes Wohneigentum.
• Mit nachweisbarer monatlicher Zahlungsfähigkeit.

Verfügbarkeit

Verfügbare Wohnimmobilien werden in den Angebotsausschreibungen der ANV veröffentlicht. Nicht in allen Gebieten stehen jederzeit Immobilien zur Verfügung. Deshalb müssen Sie die Angebote regelmäßig verfolgen.

8) Programa Entre Todos

Diese Initiative der ANV bündelt mehrere der zuvor genannten Instrumente (FGCH, Vivienda promovida und Zuschüsse) in einem Paket für Familien mit mittlerem und niedrigem Einkommen.

Die wichtigsten Punkte

• Eigenkapital ab 5% des Werts der Wohnimmobilie.
• Finanzierung von bis zu 95% über die am FGCH teilnehmenden Banken.
• Zugang zu Neubauimmobilien, die nach Gesetz 18.795 errichtet wurden.

In der Praxis ist es die Kombination aus FGCH + Vivienda promovida + Ratenzuschuss (je nach Einzelfall), die als ein integriertes Programm abgewickelt wird.

Hypothekenkredit beim BHU: allgemeine Konditionen

Unabhängig von den Sonderprogrammen sollten Sie die grundlegenden Konditionen des BHU kennen, auf den ungefähr 70% des uruguayischen Hypothekenmarkts entfallen:

Die Vergünstigung für Sparer im Programm Yo Ahorro verbessert den Zinssatz und den Finanzierungsanteil. Die Kredite werden in UI vergeben, was bedeutet, dass die Rate an die Inflation angepasst wird. Welche Folgen die verschiedenen Zinsmodelle haben, erfahren Sie in unserem Artikel über Hypothekenkredite in Uruguay.

Vergleichstabelle: Wie viel Eigenkapital Sie je nach Programm benötigen

Für eine Wohnung zum Preis von USD 120.000 (beispielhafte Werte):

Zu diesen Beträgen kommen die Kaufnebenkosten für den uruguayischen Notar, Steuern und Registereintragung hinzu. Bei einem Kauf ohne Kredit unter Einschaltung eines Immobilienmaklers können sie zusätzlich 8-10% ausmachen, bei einem kreditfinanzierten Kauf 10-13%. Weitere Einzelheiten finden Sie unter Kosten beim Immobilienkauf.

Schnelle Orientierung: Welches Programm zu Ihrer Situation passt

Allgemeine Unterlagen, die Sie benötigen werden

Jedes Programm hat eigene Anforderungen. Es gibt jedoch einige grundlegende Unterlagen, die Sie vorbereiten sollten:

• Gültige Identitätsausweise aller Haushaltsmitglieder.
• Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (6 bei schwankendem Einkommen, 12 bei saisonalem Einkommen).
• Bescheinigung des BPS, dass keine Beitragsrückstände bestehen.
• Wohnsitznachweis.
• Eidesstattliche Erklärung, dass Sie keine weitere Wohnimmobilie besitzen.
• Angabe des Familienstands (zur Bestimmung der Haushaltszusammensetzung).
• Für Selbstständige oder Unternehmer: IRPF- oder IRAE-Steuererklärungen der letzten 2 Jahre, Bescheinigung der DGI und Buchhaltungsunterlagen.

Häufige Fehler, die uns begegnen

• Möglichkeiten ausschließen, ohne sich vorher zu informieren. Viele Familien gehen davon aus, dass sie die Voraussetzungen nicht erfüllen, ohne nachgefragt zu haben. Der FGCH hat beispielsweise recht großzügige Einkommensobergrenzen (100 UR). Fragen Sie bei der ANV oder Ihrer Bank nach, bevor Sie diese Möglichkeit ausschließen.
• Die Kaufnebenkosten vergessen. Die Programme decken die Finanzierung der Wohnimmobilie ab, aber die Kosten für die notarielle Kaufurkunde, die Registereintragung und die Steuern tragen Sie selbst. Planen Sie diese von Anfang an ein.
• Banken nicht vergleichen. Der FGCH arbeitet mit fünf Banken zusammen. Zinssätze und Konditionen unterscheiden sich. Lassen Sie sich vor Ihrer Entscheidung von mindestens zwei oder drei Banken Finanzierungsberechnungen erstellen.
• Zu lange mit dem Sparen warten. Wenn Sie wissen, dass Sie in 1-2 Jahren kaufen möchten, eröffnen Sie jetzt ein Konto im Programm Yo Ahorro. Die 12 Monate vergehen schnell, und der Zinsvorteil ist real.
• Vivienda promovida nicht berücksichtigen. Manchmal ist eine Neubauwohnung nach Gesetz 18.795 letztlich erschwinglicher als eine Bestandswohnung, weil Sie die ITP-Befreiung + FGCH mit 5% Eigenkapital kombinieren. Rechnen Sie nach, bevor Sie diese Möglichkeit ausschließen.

Wo Sie sich informieren und Anträge stellen können

Häufig gestellte Fragen

Was ist der Plan Primera Vivienda in Uruguay?

Es ist das Programm des BHU für Menschen, die ihr erstes Eigenheim kaufen, mit bevorzugten Finanzierungskonditionen. In diesem Leitfaden behandeln wir es ausführlich zusammen mit den anderen staatlichen Programmen (FGCH, Yo Ahorro, Ratenzuschuss, Genossenschaften, Vivienda promovida und Miete mit Kaufoption der ANV).

Welche Voraussetzungen gelten für Programme zum ersten Eigenheim?

Das hängt vom jeweiligen Programm ab. Im Allgemeinen gilt: Sie dürfen keine weitere Wohnimmobilie besitzen, Ihr Familieneinkommen muss innerhalb der Programmobergrenzen liegen, und Sie müssen Eigenkapital ansparen können (der erforderliche Anteil hängt vom gewählten Weg ab — siehe die Eigenkapital-Vergleichstabelle in diesem Leitfaden).

Schenkt Ihnen der Staat mit dem Zuschuss einen Teil des Hauses?

Bei einigen Programmen gibt es tatsächlich direkte Unterstützung (etwa den Ratenzuschuss, der abhängig von Ihrem Einkommen einen Teil der monatlichen Rate abdeckt); bei anderen besteht die Vergünstigung in einer staatlichen Garantie (FGCH) oder in besseren Kreditkonditionen. Es gibt keinen einheitlichen Betrag: Die Unterstützung hängt vom Programm und Ihrer sozialen und wirtschaftlichen Situation ab.

Kann ich mit geringen Ersparnissen einen Hypothekenkredit erhalten?

Genau dafür ist der FGCH gedacht: Der Staat garantiert einen Teil des Kredits, damit die Bank Ihnen einen höheren Anteil des Immobilienwerts leiht und Sie weniger Eigenkapital benötigen. Trotzdem fallen immer Kosten an, die Sie zu Beginn tragen müssen (notarielle Kaufurkunde, weitere Ausgaben). Berechnen Sie Ihre mögliche Rate mit dem Hypothekenrechner.

Wie können Sie in Uruguay ein Haus ohne Geld kaufen?

Ein gewöhnlicher Kauf lässt sich ohne Ersparnisse nicht abschließen. Der FGCH der ANV kann in förderfähigen Fällen eine Finanzierung von bis zu 95% ermöglichen. Voraussetzung sind jedoch mindestens 5% Eigenkapital, Kreditwürdigkeit und eine Immobilie, die die Bedingungen erfüllt; zusätzlich müssen Sie die Kosten des Kaufvorgangs einplanen.

Quellen

• Agencia Nacional de Vivienda - FGCH (Programm und Voraussetzungen):
  https://www.anv.gub.uy/fgch
• ANV - Zuschüsse (allgemeine Informationen):
  https://www.anv.gub.uy/subsidios
• ANV - Angebotsausschreibungen:
  https://www.anv.gub.uy/comercializaciones
• BHU - Yo Ahorro (Sparprogramm):
  https://www.bhu.com.uy/ahorro/yo-ahorro
• BHU - Hypothekenkredite (allgemeine Konditionen):
  https://www.bhu.com.uy
• MVOT - Genossenschaftsprogramm:
  https://www.gub.uy/ministerio-vivienda-ordenamiento-territorial/politicas-y-gestion/programa-cooperativas
• IMPO - Gesetz 18.795 (Vivienda promovida):
  https://www.impo.com.uy/bases/leyes/18795-2011
• Gub.uy - FGCH-Antragsverfahren:
  https://www.gub.uy/tramites/fondo-garantia-creditos-hipotecarios

Haben Sie bereits eine vorläufige Kreditzusage oder 5 % angespart? Schreiben Sie uns per WhatsApp, und wir zeigen Ihnen Immobilien innerhalb der FGCH-Preisobergrenze. Wenn Sie noch rechnen, ermitteln Sie Ihre Rate mit dem Hypothekenrechner.

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