Offene Daten der DNC
Der Katasterwert ist ein von der Dirección Nacional de Catastro festgelegter steuerlicher Referenzwert. In den offenen Daten wird er als Realwert und als Wert für Steuerzwecke in uruguayischen Pesos ausgewiesen. Er ist weder eine Immobilienbewertung noch der Verkaufspreis der Immobilie.
Verwenden Sie eine Adresse oder die vollständigen Katasterangaben zur Identifizierung der Parzelle.
Fragen Sie bei PH/UH den Wert der konkreten Einheit ab.
Die einfache Katasterbescheinigung der Behörde dient als Nachweis des Werts, wenn Sie ein Dokument benötigen.
Die Tabelle verwendet Medianwerte und unterscheidet zwischen Grundstücken ohne Aufteilung in eigenständige Eigentumseinheiten, PH/UH-Einheiten und ländlichen Katasterparzellen. Die Zahlen sind zwischen den Eigentumsformen nicht vergleichbar; fehlende Werte werden ausgeschlossen. Jedes Departamento ist mit seiner vollständigen Aufschlüsselung verlinkt.
| Departamento | Katastergrundstücke | Ungeteiltes Grundeigentum | PH/UH-Einheit | Ländlicher Katastereintrag |
|---|---|---|---|---|
| Canelones | 246.501 | $ 608.906 UYU | $ 934.454 UYU | $ 312.191 UYU |
| Maldonado | 126.299 | $ 83.333 UYU | $ 2.349.705 UYU | $ 179.775 UYU |
| Rocha | 115.804 | $ 67.560 UYU | $ 459.591 UYU | $ 218.098 UYU |
| Treinta y Tres | 31.111 | $ 346.910 UYU | $ 748.652 UYU | $ 894.598 UYU |
| Cerro Largo | 46.328 | $ 423.832 UYU | $ 728.996 UYU | $ 674.376 UYU |
| Rivera | 41.810 | $ 558.472 UYU | $ 981.266 UYU | $ 594.043 UYU |
| Artigas | 29.172 | $ 452.849 UYU | $ 976.478 UYU | $ 1.089.181 UYU |
| Salto | 48.047 | $ 630.057 UYU | $ 1.137.834 UYU | $ 928.951 UYU |
| Paysandú | 43.341 | $ 485.987 UYU | $ 775.124 UYU | $ 1.723.220 UYU |
| Río Negro | 23.398 | $ 521.530 UYU | $ 706.334 UYU | $ 2.072.268 UYU |
| Soriano | 35.049 | $ 923.810 UYU | $ 1.170.729 UYU | $ 1.253.087 UYU |
| Colonia | 75.510 | $ 313.560 UYU | $ 1.444.650 UYU | $ 722.444 UYU |
| San José | 54.426 | $ 80.661 UYU | $ 370.723 UYU | $ 635.872 UYU |
| Flores | 13.772 | $ 677.972 UYU | $ 898.480 UYU | $ 2.157.752 UYU |
| Florida | 41.576 | $ 75.390 UYU | $ 250.013 UYU | $ 847.889 UYU |
| Lavalleja | 42.037 | $ 355.495 UYU | $ 792.478 UYU | $ 555.846 UYU |
| Durazno | 32.494 | $ 256.241 UYU | $ 538.097 UYU | $ 1.057.744 UYU |
| Tacuarembó | 41.728 | $ 551.716 UYU | $ 1.049.165 UYU | $ 612.242 UYU |
| Montevideo | 208.299 | $ 1.109.886 UYU | $ 1.443.098 UYU | $ 648.543 UYU |
Alphanumerischer Datenauszug der DNC, veröffentlicht am 2026-08-07. Werte in uruguayischen Pesos.
Der Katasterwert dient steuerlichen Zwecken. Der Marktwert hängt von Lage, Zustand, Nachfrage und vergleichbaren Immobilientransaktionen ab. Lesen Sie den vollständigen Vergleich oder informieren Sie sich über den Índice INGAR.
Die DNC veröffentlicht Anpassungen des Realwerts auf Grundlage jährlicher Rechtsvorschriften. Die offizielle Zeitreihe und die zugehörigen Dekrete finden Sie im Bereich „Realwert“ des MEF.
Er ist ein von der Dirección Nacional de Catastro festgelegter steuerlicher Referenzwert. In den offenen Daten der DNC wird er als Realwert und als Wert für Steuerzwecke ausgewiesen. Er entspricht nicht dem Verkaufspreis der Immobilie.
Sie können die Katasterparzelle bei INGAR suchen, um die verfügbaren, frei zugänglichen Datenfelder einzusehen. Wenn Sie ein gültiges Dokument benötigen, können Sie sich über das offizielle Verfahren der DNC kostenlos eine einfache Katasterbescheinigung ausstellen lassen.
Nein. Der Katasterwert dient steuerlichen Zwecken. Der Marktwert bildet den Preis ab, den eine Immobilie bei einer Transaktion erzielen könnte. Daher sind beide Werte beim Vergleich getrennt zu betrachten.
Bei Immobilien mit eigenständigen Eigentumseinheiten muss die konkrete Einheit abgefragt werden. INGAR weist die Medianwerte von PH/UH-Einheiten getrennt von den Medianwerten der Grundstücke ohne eine solche Aufteilung aus, damit unterschiedliche Grundgesamtheiten nicht vermischt werden.
Quelle: Dirección Nacional de Catastro, städtische und ländliche Katasterparzellen, veröffentlicht am 2026-08-07. Rechtsvorschriften: Realwert, MEF. Weiterverwendung unter Lizenz für offene Daten – Uruguay.
