Immobiliendaten für Flor de Maroñas — Índice INGAR

Was kostet ein Haus in Flor de Maroñas?

Una casa in Flor de Maroñas cuesta USD 115.000 de mediana in 2026 (USD 1.040/m². September superficie típica de 119 m²), -1,6% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Flor de Maroñas ocupa el puesto 38 de 51 barrios publicados por precio del m² in casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió -1,6%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -0,9%. La oferta publicada in el barrio es baja in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,5% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Häuser — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 1.040

P25–P75 (USD/m²)

737 – 1.338

Medianpreis (USD)

USD 115.000

Median der Grundstücksfläche

119 m²

Monatliche Veränderung

-1,6%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

-0,9%

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,5%

Angebot

Gering

Monatliche Zeitreihe — Häuser

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

¿Cuánto se paga de alquiler in Flor de Maroñas?

El alquiler promedio in Flor de Maroñas fue de $ 17.301 (USD 432) in 2026. April según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +6,2% in pesos (+12,3% in dólares). El promedio surge de 325 contratos nuevos registrados in los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Monatliche Zeitreihe — Amtliche Mietstatistik (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, in base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye in Flor de Maroñas?

En Flor de Maroñas se aprobaron 33.403 m² de vivienda nueva in 2025 (1 permisos de construcción).

Flor de Maroñas es el barrio nº 6 de 54 de Montevideo por m² de vivienda aprobados in 2025. Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva in unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca in 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Jährliche Zeitreihe — Für den Wohnungsbau genehmigte Fläche in m²

Quelle: Intendencia de Montevideo — erteilte Baugenehmigungen, Catálogo Nacional de Datos Abiertos. Aggregation nach Stadtvierteln: Ingar.

Karte der Baugenehmigungen ansehen →

Vergleichbare Stadtteile

• Belvedere · USD 1.086/m²
• Lezica · USD 1.040/m²
• Colón · USD 1.112/m²
• Piedras Blancas · USD 1.022/m²