Immobiliendaten für Golf — Índice INGAR
Golf: Median von USD 4.423/m² für wohnungen in September in 2026.
Letzte Aktualisierung: 1. Oktober 2026.
Was kostet ein Quadratmeter in Golf?
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Golf cuesta USD 4.423 de mediana in 2026. September +5,4% frente al mes anterior.
En septiembre de 2026, Golf ocupa el puesto 1 de 48 barrios publicados por precio del m² in apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 690.000 para una superficie típica de 155 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió +5,4%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +5,1%. La oferta publicada in el barrio es media in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,7% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.
Wohnungen — September in 2026
- Median in USD/m² (USD/m²)
- USD 4.423
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.672 – 5.464
- Medianpreis (USD)
- USD 690.000
- Median der Grundstücksfläche
- 155 m²
- Monatliche Veränderung
- +5,4%
- Veränderung seit Beginn der Zeitreihe
- +5,1%
- Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)
- +3,7%
- Angebot
- Mittel
Monatliche Zeitreihe — Wohnungen
| Monat | Median in USD/m² | P25 | P75 | Monatliche Veränderung | Geschätzte Bruttomietrendite* | Angebot |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mär 2026 | USD 4.207 | 3.527 | 5.436 | — | 5,6% | Mittel |
| apr 2026 | USD 4.200 | 3.411 | 5.312 | -0,2% | 5,7% | Mittel |
| Mai 2026 | USD 4.219 | 3.588 | 5.172 | +0,5% | 5,4% | Mittel |
| Juni 2026 | USD 4.217 | 3.488 | 5.287 | -0,1% | 5,6% | Mittel |
| Juli 2026 | USD 4.229 | 3.494 | 5.154 | +0,3% | 5,7% | Mittel |
| aug 2026 | USD 4.195 | 3.488 | 5.376 | -0,8% | — | Mittel |
| sep 2026 | USD 4.423 | 3.672 | 5.464 | +5,4% | — | Mittel |
* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.
Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).
¿Cuánto se paga de alquiler in Golf?
El alquiler promedio in Golf fue de $ 33.512 (USD 833) in 2026. August según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.
En doce meses varió -10,6% in pesos (-11,0% in dólares). El promedio surge de 125 contratos nuevos registrados in los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Punta Gorda», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.
Monatliche Zeitreihe — Amtliche Mietstatistik (INE)
| Monat | Miete ($) | Miete (USD) | Verträge (12 Monate) |
|---|---|---|---|
| aug 2025 | $ 37.468 | USD 936 | 41 |
| sep 2025 | $ 32.624 | USD 816 | 152 |
| okt 2025 | $ 32.358 | USD 811 | 145 |
| Nov. 2025 | $ 32.379 | USD 815 | 140 |
| Dez. 2025 | $ 32.787 | USD 838 | 142 |
| Jan. 2026 | $ 34.717 | USD 903 | 140 |
| Feb. 2026 | $ 32.556 | USD 844 | 132 |
| mär 2026 | $ 32.761 | USD 814 | 130 |
| apr 2026 | $ 32.811 | USD 820 | 125 |
| Mai 2026 | $ 33.239 | USD 831 | 144 |
| Juni 2026 | $ 33.403 | USD 830 | 148 |
| Juli 2026 | $ 33.439 | USD 832 | 142 |
| aug 2026 | $ 33.512 | USD 833 | 125 |
Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, in base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.
Vergleichbare Stadtteile
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- Karte: Wo in Montevideo gebaut wird (Baugenehmigungen 1997–2026)
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- Offizielle Mietdaten des INE nach Stadtteil (CSV)
- Baugenehmigungen nach Viertel seit 1997 (CSV)
Preise, Mieten und Mietrenditen: INGAR-Index, eigene Markterhebung (Angebotspreise). Unter diesen Kennzahlen wird ausschließlich der geschätzte Wertzuwachs auf Grundlage offizieller Zeitreihen des INE und der DGI ermittelt.
Frei nutzbar mit verpflichtender Quellenangabe: Quelle: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice