Immobiliendaten für Paso Molino — Índice INGAR

Was kostet ein Quadratmeter in Paso Molino?

Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Paso Molino cuesta USD 1.627 de mediana in 2026. September -3,2% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Paso Molino ocupa el puesto 38 de 48 barrios publicados por precio del m² in apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 115.000 para una superficie típica de 65 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió -3,2%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -1,3%. La oferta publicada in el barrio es baja in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,3% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Wohnungen — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 1.627

P25–P75 (USD/m²)

1.000 – 1.875

Medianpreis (USD)

USD 115.000

Median der Grundstücksfläche

65 m²

Monatliche Veränderung

-3,2%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

-1,3%

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,3%

Angebot

Gering

Monatliche Zeitreihe — Wohnungen

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

Was kostet ein Haus in Paso Molino?

Una casa in Paso Molino cuesta USD 149.800 de mediana in 2026 (USD 1.223/m². September superficie típica de 133 m²), -2,5% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Paso Molino ocupa el puesto 29 de 51 barrios publicados por precio del m² in casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió -2,5%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -6,5%. La oferta publicada in el barrio es media in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,3% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Häuser — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 1.223

P25–P75 (USD/m²)

1.008 – 1.508

Medianpreis (USD)

USD 149.800

Median der Grundstücksfläche

133 m²

Monatliche Veränderung

-2,5%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

-6,5%

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,3%

Angebot

Mittel

Monatliche Zeitreihe — Häuser

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

¿Cuánto se paga de alquiler in Paso Molino?

El alquiler promedio in Paso Molino fue de $ 24.469 (USD 608) in 2026. August según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +9,1% in pesos (+8,5% in dólares). El promedio surge de 225 contratos nuevos registrados in los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Paso de las Duranas», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Monatliche Zeitreihe — Amtliche Mietstatistik (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, in base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye in Paso Molino?

En Paso Molino se aprobaron 3.572 m² de vivienda nueva in 2025 (6 permisos de construcción), +238% frente a 2024.

Paso Molino es el barrio nº 33 de 54 de Montevideo por m² de vivienda aprobados in 2025. En lo que va de 2026 se llevan aprobados 96 m² (año parcial, rezago de publicación de ~2 meses). Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva in unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca in 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Jährliche Zeitreihe — Für den Wohnungsbau genehmigte Fläche in m²

Quelle: Intendencia de Montevideo — erteilte Baugenehmigungen, Catálogo Nacional de Datos Abiertos. Aggregation nach Stadtvierteln: Ingar.

Karte der Baugenehmigungen ansehen →

Vergleichbare Stadtteile

• Aires Puros · USD 1.500/m²
• Sayago · USD 1.716/m²
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