Nostrum Central
Paraguay 1690 esq. La Paz, Centro, Montevideo, Uruguay
Ab
USD 166.971
Unidad más económica de 3 disponibles con precio publicado
Disponibles hoy
3
in 136
Superficies
64,6 m²
Einheiten verfügbar
01 / 13
3 unidades disponibles
| Planta baja | Local comercial | USD 494.940 | ||||
| 11 | 2 Schlafzimmer | 64,63 m² | 59,9 m² | 4,73 m² | USD 166.971 | |
| 12 | 2 Schlafzimmer | 64,63 m² | 59,9 m² | 4,73 m² | USD 168.756 |
01
136 unidades.14 amenities.
Nostrum Central ist ein fertiggestelltes Wohngebäude von Altius Group an der Adresse Paraguay 1690, Ecke La Paz, im Stadtteil Centro von Montevideo. Es gehört zur Projektlinie Nostrum und liegt nahe der Bucht, der Avenida del Libertador und der Ciudad Vieja. Der Hafen ist nur wenige Straßenblöcke entfernt, und die Schnellstraßen in die Stadt und aus der Stadt sind rasch erreichbar.
Der Wohnturm hat 12 Geschosse und 136 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern. Der Entwurf stammt vom Architekturbüro von Carlos Ott in Zusammenarbeit mit Carlos Ponce de León. Viele Wohnungen bieten freie Ausblicke auf den Río de la Plata, nach Osten und nach Westen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Coworking-Bereich, Fitnessgeräte, ein Mehrzwecksportplatz, ein Gartenbereich für Haustiere, ein Mehrzweckraum und Lounge-Bereiche im Freien. Außerdem verfügt das Gebäude über Garagenstellplätze, Abstellräume, Fahrradstellplätze und ein Notstromaggregat.
Das Projekt ist bei der Agencia Nacional de Vivienda, der uruguayischen Wohnungsbauagentur, als Vivienda Promovida registriert (Projekt Nr. 687). Dieses uruguayische Förderprogramm mit steuerlichen Anreizen nach dem Gesetz 18.795 sieht Steuerbefreiungen vor; die Bedingungen hängen vom Einzelfall und den jeweils geltenden Vorschriften ab.
12
Pisos con Einheiten
136
Einheiten
2
Tipologías
02
Ausstattung
DEPORTE
- Fitnessgeräte
- Mehrzwecksportplatz
- Fahrradständer
ENCUENTRO
- Spielmöglichkeiten im Freien
- Gärtnerisch gestaltete Bereiche
SERVICIOS
- Bereich für gemeinsames Arbeiten
- Lobby mit Rezeption
- Stellplätze
- Abstellräume
SEGURIDAD
- Videoüberwachung (CCTV)
OTROS
- Stromaggregat
- Loungebereiche im Freien
- Garten für Haustiere
- Mehrzweckraum
04
Geförderter Wohnungsbau (Vivienda Promovida)
Ley 18.795
I
Sin ITP in la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
II
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
III
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto in el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Guía completa de Vivienda Promovida →05
FAQs
Nostrum Central está in Paraguay 1690 esq. La Paz, Centro, Montevideo, Uruguay.
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