Nostrum Malvín
Av. Italia esq. Candelaria, Malvín, Montevideo, Uruguay
Ab
USD 111.332
Unidad más económica de 16 disponibles con precio publicado
Disponibles hoy
16
in 225
Superficies
29,5 – 80 m²
Einheiten verfügbar
01 / 08
16 unidades disponibles
| 1 | 1 Schlafzimmer | 47,83 m² | 44,54 m² | 3,29 m² | USD 147.692 | |
| 1 | 2 Schlafzimmer | 61,79 m² | 58,59 m² | 3,2 m² | USD 164.408 | |
| 2 | 3 dormitorios | 80 m² | 74,21 m² | 5,79 m² | USD 240.420 | |
| 3 | 1 Schlafzimmer | 42,33 m² | 39,03 m² | 3,3 m² | USD 166.091 | |
| 3 | 1 Schlafzimmer | 42,3 m² | 39 m² | 3,3 m² | USD 166.091 | |
| 3 | 2 Schlafzimmer | 70,26 m² | 64,35 m² | 5,91 m² | USD 185.780 | |
| 4 | 1 Schlafzimmer | 42,33 m² | 39,03 m² | 3,3 m² | USD 167.408 | |
| 4 | 1 Schlafzimmer | 42,3 m² | 39 m² | 3,3 m² | USD 167.408 | |
| 7 | 2 Schlafzimmer | 60,61 m² | 55,35 m² | 5,26 m² | USD 181.281 | |
| 9 | Einzimmerwohnung | 29,48 m² | 28,1 m² | 1,38 m² | USD 111.332 | |
| 10 | 2 Schlafzimmer | 55,15 m² | 51,9 m² | 3,25 m² | USD 174.531 | |
| 11 | Einzimmerwohnung | 29,48 m² | 28,1 m² | 1,38 m² | USD 113.521 | |
| 12 | 2 Schlafzimmer | 55,15 m² | 51,9 m² | 3,25 m² | USD 177.906 | |
| 12 | Einzimmerwohnung | 29,48 m² | 28,1 m² | 1,38 m² | USD 114.616 | |
| 13 | 2 Schlafzimmer | 55,15 m² | 51,9 m² | 3,25 m² | USD 179.913 | |
| 13 | Einzimmerwohnung | 29,48 m² | 28,1 m² | 1,38 m² | USD 115.711 |
01
225 unidades.17 amenities.
Nostrum Malvín ist ein Wohnensemble von Altius Group mit zwei Türmen an der Avenida Italia, Ecke Candelaria, in Malvín, Montevideo. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen.
Die Türme wurden von Carlos Ott gemeinsam mit Carlos Ponce de León entworfen. Sie umfassen insgesamt 225 Wohnungen: 133 in Turm 1 und 92 in Turm 2. Es gibt Studios sowie Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Der Innenhof ist nach Norden ausgerichtet und erhält dadurch einen Großteil des Tages Sonne. Von den oberen Etagen aus bietet sich ein Blick über die Stadt. Zur Ausstattung gehören ein Coworking-Bereich, ein Fitnessraum, ein Gartenbereich für Haustiere, ein Grillbereich, ein Mehrzweckraum, eine Lobby mit Empfang und begrünte Außenbereiche sowie Autostellplätze, Abstellräume und Fahrradstellplätze.
Die Lage an der Avenida Italia bietet direkten Zugang zu Busverbindungen, Geschäften und Dienstleistungen. Das Projekt ist bei der Agencia Nacional de Vivienda, der uruguayischen Wohnungsbauagentur, als Vivienda Promovida registriert (Projekt Nr. 808). Dabei handelt es sich um ein uruguayisches Förderprogramm mit steuerlichen Anreizen nach dem Gesetz 18.795, das Steuerbefreiungen vorsieht; die jeweiligen Bedingungen hängen vom Einzelfall und den geltenden Vorschriften ab.
225
Einheiten
4
Tipologías
02
Ausstattung
DEPORTE
- Fitnessraum
- Fahrradständer
ENCUENTRO
- Grillbereich
- Spielmöglichkeiten im Freien
- Grillplatz
- Gärtnerisch gestaltete Bereiche
SERVICIOS
- Bereich für gemeinsames Arbeiten
- Lobby mit Rezeption
- Stellplätze
- Abstellräume
SEGURIDAD
- Videoüberwachung (CCTV)
OTROS
- Stromaggregat
- Loungebereiche im Freien
- Codierte Schlüssel
- Garten für Haustiere
- Mehrzweckraum
- Blick auf die Stadt
04
Geförderter Wohnungsbau (Vivienda Promovida)
Ley 18.795
I
Sin ITP in la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
II
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
III
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto in el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Guía completa de Vivienda Promovida →05
FAQs
Nostrum Malvín está in Av. Italia esq. Candelaria, Malvín, Montevideo, Uruguay.
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