Nostrum Garden — Prado

Nostrum Garden

Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay

Ab

USD 97.479

Unidad más económica de 47 disponibles con precio publicado

Disponibles hoy

47

Superficies

36,5 – 107,2 m²

Einheiten verfügbar

Übergabe

August 2028

Im Bau

01 / 14

Nostrum Garden — Prado
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 2
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 3
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Nostrum Garden — foto 4
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Nostrum Garden — foto 13
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 14
Nostrum Garden

47 unidades disponibles

22 Schlafzimmer55,79 m²51,73 m²4,06 m²USD 176.093
1Einzimmerwohnung36,61 m²32,77 m²3,84 m²USD 97.479
12 Schlafzimmer53,24 m²49,34 m²3,9 m²USD 151.903
1Einzimmerwohnung36,55 m²32,71 m²3,84 m²USD 98.550
11 Schlafzimmer45,84 m²41,94 m²3,9 m²USD 132.357
2Einzimmerwohnung36,53 m²32,69 m²3,84 m²USD 99.622
32 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 174.327
41 Schlafzimmer42,42 m²37,86 m²4,56 m²USD 134.352
42 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 176.534
42 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 173.223
51 Schlafzimmer42,42 m²37,86 m²4,56 m²USD 136.090
52 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 178.741
52 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 176.534
52 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 175.430
51 Schlafzimmer42,42 m²37,86 m²4,56 m²USD 136.090
62 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 180.948
61 Schlafzimmer42,42 m²37,86 m²4,56 m²USD 137.829
62 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 177.637
72 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 192.312
71 Schlafzimmer42,42 m²37,86 m²4,56 m²USD 146.546
72 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 189.994
72 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 188.837
71 Schlafzimmer42,42 m²37,86 m²4,56 m²USD 146.546
82 Schlafzimmer65,18 m²60,24 m²4,94 m²USD 183.153
82 Schlafzimmer60,53 m²55,98 m²4,55 m²USD 177.637
92 Schlafzimmer95,37 m²62,39 m²32,98 m²USD 189.843
92 Schlafzimmer107,16 m²66,65 m²40,51 m²USD 205.337
92 Schlafzimmer107,16 m²66,65 m²40,51 m²USD 204.233
92 Schlafzimmer95,37 m²62,39 m²32,98 m²USD 188.739
Planta baja2 Schlafzimmer81,72 m²65,01 m²16,71 m²USD 191.951
Planta baja2 Schlafzimmer81,32 m²65,01 m²16,31 m²USD 191.951
Planta baja2 Schlafzimmer82,93 m²68,63 m²14,3 m²USD 208.553
Planta baja2 Schlafzimmer87,95 m²67,45 m²20,5 m²USD 206.142
22 Schlafzimmer82,45 m²51,57 m²30,88 m²USD 204.733
22 Schlafzimmer87,43 m²51,5 m²35,93 m²USD 208.535
22 Schlafzimmer55,45 m²51,38 m²4,07 m²USD 172.617
22 Schlafzimmer55,79 m²51,73 m²4,06 m²USD 172.617
22 Schlafzimmer87,43 m²51,5 m²35,93 m²USD 199.267
22 Schlafzimmer82,45 m²51,57 m²30,88 m²USD 195.466
Planta baja2 Schlafzimmer85,13 m²68,61 m²16,52 m²USD 210.893
Planta baja2 Schlafzimmer84,24 m²67,45 m²16,79 m²USD 207.063
Planta baja2 Schlafzimmer84,86 m²67,46 m²17,4 m²USD 207.092
Planta baja2 Schlafzimmer85,48 m²67,45 m²18,03 m²USD 207.063
Planta baja2 Schlafzimmer86,69 m²67,45 m²19,24 m²USD 207.063
Planta baja2 Schlafzimmer87,34 m²67,46 m²19,88 m²USD 207.092
22 Schlafzimmer58,77 m²51,56 m²7,21 m²USD 179.568
22 Schlafzimmer58,77 m²51,56 m²7,21 m²USD 173.776

01

50 unidades.7 amenities.

Nostrum Garden ist ein Projekt der Altius Group im Stadtviertel Prado in Montevideo. Es liegt an der Cuaró zwischen Sitio Grande und Buricayupí auf dem Gelände der ehemaligen Ford-Fabrik. Das Projekt gehört zur Nostrum-Reihe.

Der Entwurf stammt vom Architekturbüro Gómez Platero Arquitectos. Ein Teil des ursprünglichen Industriegebäudes bleibt erhalten und wird für neue Nutzungen umgestaltet. Auch der Wassertank der Fabrik wird in die Architektur integriert. Die Anlage mit einzelnen Eigentumseinheiten und Gemeinschaftseigentum umfasst zwei siebengeschossige Türme auf einem dreigeschossigen Sockelbau sowie ein Untergeschoss zum Parken. Geplant sind Einzimmerwohnungen sowie Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern; zum Angebot gehören außerdem Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und Maisonettewohnungen. Die vorgesehene Ausstattung umfasst Inverter-Klimaanlagen, Fenster mit schwarzen Aluminiumrahmen und Doppelverglasung sowie Vinylböden.

Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören ein Grillbereich, ein Coworking-Bereich, ein Nutzgarten und eine Yoga-Terrasse. Hinzu kommen Pkw-Stellplätze, Abstellräume und Fahrradstellplätze. Die Avenida Agraciada, der Bulevar Artigas und der Parque Prado liegen in der Nähe. Das Projekt ist bei der Agencia Nacional de Vivienda, der nationalen Wohnungsbauagentur Uruguays, als Vivienda Promovida registriert (Projekt Nr. 1524). Dabei handelt es sich um ein uruguayisches Förderprogramm mit steuerlichen Anreizen nach dem Gesetz 18.795, das Steuerbefreiungen vorsieht; die Voraussetzungen hängen vom Einzelfall und den jeweils geltenden Vorschriften ab.

50

Einheiten

3

Tipologías

02

Ausstattung

EN ALTURA

  • Yogadeck

DEPORTE

  • Fahrradständer

ENCUENTRO

  • Grillbereich
  • Gemüsegarten

SERVICIOS

  • Bereich für gemeinsames Arbeiten
  • Stellplätze
  • Abstellräume

03

Entorno

04

Geförderter Wohnungsbau (Vivienda Promovida)

Ley 18.795

I

Sin ITP in la primera compra

La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.

II

Alquileres exonerados de IRPF

Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.

III

Exoneración del Impuesto al Patrimonio

El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto in el régimen.

  1. Compra

  2. Übergabe

    August 2028

  3. Renta exonerada

  4. Fin del período

Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.

Guía completa de Vivienda Promovida →

05

FAQs

Nostrum Garden está in Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay.

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