Stadtteil Malvín: Häuser zum Kauf, Küste und Immobiliendaten
Malvín ist ein Küstenviertel im Osten von Montevideo mit Wohnraum in Häusern und Mehrfamiliengebäuden. Da für den Vergleich eines Hauses andere Kriterien gelten als für eine Wohnung, werden beide Immobilienarten auf dieser Seite getrennt behandelt. Auch Kauf- und Mietangebote werden unterschieden.
Malvín verbindet Küste, Wohnungen und Bereiche mit Häusern. Die Rambla, die Avenida Rivera und die Nebenstraßen bieten unterschiedliche Voraussetzungen für die Standortwahl. Häuser und Wohnungen müssen anhand jeweils eigener Kennzahlen und Prüfungen verglichen werden.
Verfügbare Immobilien in Malvín
Verfügbare Wohnungen in Malvín
Verfügbare Häuser in Malvín
Für diese Angebotsart sind derzeit keine Häuser inseriert.
Für diese Angebotsart sind derzeit keine Wohnungen inseriert.
So lebt es sich in Malvín
Die Rambla O'Higgins und Playa Malvín machen Küste und öffentlichen Raum zu einem Teil des Alltags. Wegen der Nähe zum Wasser sollten Fenster und Türen, Fassaden, Balkone, Dächer und Entwässerung geprüft werden, ohne bei allen Immobilien dieselbe Witterungsbelastung vorauszusetzen.
Auf der Avenida Rivera konzentrieren sich Verkehr, öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungsangebote. In den weiter abseits gelegenen Nebenstraßen verändert sich der städtebauliche Maßstab, und Häuser können stärker vertreten sein. Ruhe und Lichtverhältnisse sind jedoch an jeder Adresse einzeln zu prüfen.
Bei Häusern sind Grundstück, Gebäudefläche, Dach, Gebäudetechnik und die Unterlagen zu Erweiterungen wichtig. Bei Wohnungen kommen die Eigentümergemeinschaft, Gemeinschaftskosten, Aufzüge und Bauarbeiten am Gebäude hinzu.
Welche Lage in Malvín empfiehlt sich?
Rambla und Playa Malvín
Aussicht und Lichteinfall hängen von Ausrichtung, Stockwerk und dazwischenliegenden Bauten ab.
Prüfen Sie Abdichtungen, Metallteile, Balkone und die Instandhaltung der Außenbereiche, bevor Sie die Nähe zum Wasser bewerten.
Avenida Rivera
Prüfen Sie Verkehr und Geräuschkulisse zu den Hauptverkehrszeiten und unterscheiden Sie zwischen Straßen- und Gebäuderückseite.
Vergleichen Sie die Werte von Häusern und Wohnungen sowie von Neubauten und Bestandsgebäuden jeweils getrennt.
Der küstenfernere Teil von Malvín
Prüfen Sie bei Häusern Grundstück, Entwässerung, Dächer, Gebäudetechnik und die Übereinstimmung mit den Bauplänen.
Malvín Norte wird als eigenes Gebiet geführt. Räumliche Nähe rechtfertigt keine Übernahme von Immobilienangeboten oder Daten.
Angebotspreise für Häuser in Malvín
September in 2026
- Angebotspreis pro m²
- USD 2.234
- Gesamtangebotspreis
- USD 358.950
- Angebotsmiete
- —
- Geschätzte Bruttomietrendite
- 6,2%
Es handelt sich um Medianwerte aus veröffentlichten Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Abschlusspreise. Die Miete ist als Monatsbetrag angegeben; die Mietrendite ist eine Bruttoschätzung und keine garantierte Rendite.
Angebotspreise für Wohnungen in Malvín
September in 2026
- Angebotspreis pro m²
- USD 3.807
- Gesamtangebotspreis
- USD 213.750
- Angebotsmiete
- —
- Geschätzte Bruttomietrendite
- 5,4%
Es handelt sich um Medianwerte aus veröffentlichten Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Abschlusspreise. Die Miete ist als Monatsbetrag angegeben; die Mietrendite ist eine Bruttoschätzung und keine garantierte Rendite.
Bevor Sie in Malvín kaufen oder mieten
Malvín von Malvín Norte unterscheiden
Prüfen Sie die Gebietsabgrenzung und die Adresse, bevor Sie einer Immobilie Statistiken, Versorgungsangebote oder Bezugspunkte des jeweils anderen Gebiets zuordnen.
Bei Häusern Grundstück und Gebäudehülle prüfen
Prüfen Sie Dach, Entwässerung, Fassaden, Fenster und Türen, Gebäudetechnik und Gebäudefläche, gegebenenfalls mit fachlicher Unterstützung.
An der Küste den Instandhaltungszustand beurteilen
Prüfen Sie Abdichtungen, Metallteile, Außenanstrich und Anzeichen von Feuchtigkeit. Die Nähe zum Wasser allein sagt nichts über den Zustand der Immobilie aus.
Immobilienarten getrennt vergleichen
Vergleichen Sie Häuser mit Häusern und Wohnungen mit Wohnungen und berücksichtigen Sie dabei Grundstück, Zustand, Garage und Instandhaltungskosten.
Häufige Fragen zu Malvín
Im September 2026 liegen die vom INGAR-Index ermittelten Medianwerte der Angebotspreise für inserierte Häuser bei USD 358.950 und USD 2.234 pro m². Dies sind Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise und keine Wertermittlung für eine einzelne Immobilie. datos y metodología ansehen
Die Geschichte in Kürze
Municipio E bringt den Namen mit Juan Balbín González Vallejo in Verbindung und dokumentiert die von Francisco Piria im Jahr 1896 unter dem Namen Lavaderos del Este vorangetriebene Erschließung des Küstengebiets.
Dieselbe Quelle dokumentiert die Straßenplanung von Aquiles Monzani, die Dünenlandschaft und die Nutzung des Strandes durch Sommergäste und Pferdepfleger.