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INGAR Real Estate — a Montevideo real estate agency since 2011, specialising in buying, selling and renting property in Uruguay. Our team of engineers and real estate experts advises in Spanish, English and Portuguese, covering Pocitos, Carrasco, Punta Carretas, Centro, Parque Batlle, Costa de Oro and Punta del Este.

What our clients say

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“Agradecemos desde Alemania la recomendación de amigos en Uruguay sobre esta inmoviliaria, Ingar, y su fundadora, Patricia, la cual nos ha representado, tanto en la compra de dos viviendas en diferentes lugares de Montevideo, los arrendamientos de las mismas, y la venta posterior de una de las viviendas. Siempre atenta a nuestras necesidades, puntual, responsble, y confiable... solo puedo agradecer y seguir recomendando sus servicios con la mayor cereteza. Gracias Ingar, gracias Patricia,!!”

Arcoiris Moreno

Client from Germany

“Excelente experiencia con la inmobiliaria INGAR. Conseguir un apartamento en Montevideo estando en Salto parecía un desafío, pero gracias a su impecable atención y gran disposición todo fue sobre ruedas. Súper recomendados por su confianza y profesionalismo.”

Nicolás Bentancur

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“Compré apto por medio de inmobiliaria Ingar (Patricia). Destino inversión. Excelente trato, seriedad, y agradecido por el servicio. Ya equipado el apto para renta, recurrimos a la misma inmobiliaria y en 2 semanas ya entregamos llaves a inquilino. Servicio 5 estrellas.”

Jorge Forteza

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“Excelente atención! Muy necesaria viviendo a kilómetros de Montevideo. Patricia gestionó nuestro apartamento con mucha dedicación tanto cuando estaba en alquiler como cuando decidimos venderlo. 100% satisfechos.”

Alfonso Silva

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“Excelente servicio!!! 5 estrellas. Me gusta mucho su forma de trabajar. El contacto fue con Laura, muy profesional, pendiente de los detalles y muy buena disposición. Atenta a evacuar dudas, en forma ágil y eficiente. Asesoramiento integral. Muy recomendable.”

Elena M

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“Muy buena experiencia, son prácticos y resuelven tus necesidades, llevo unos cuantos años confiando en ellos.”

Rosana Pessina

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“Es una excelente inmobiliaria, muy profesionales en todo. Me asesoran y asisten todo tiempo. Altamente recomendable.”

Darío Pombo

Client from Argentina

“Excelente gestión, trato y siempre respuestas rápidas! Cómo extranjera me ayudaron con todo para poder obtener la garantía y alquilar sin problemas. Sin duda, excelente servicio”

Romina Pérez Oliva

International client

Frequently asked questions about real estate in Uruguay

Everything you need to know to buy, sell or rent.

The process has 4 stages: search and selection, reservation deposit (typically USD 5,000), signing of the preliminary purchase agreement (boleto de compraventa) before a notary, and the final deed (escritura) that transfers ownership. The entire process takes 30 to 60 days. Closing costs include notary fees (3-4% of the property value) and the Property Transfer Tax (ITP, 2%). At INGAR we guide you through every step, from search to closing. Read our step-by-step guide →
According to the INGAR Index (September 2026 · v2.0), the median of published neighborhood medians for Montevideo apartments is USD 2,841/m². These are asking prices; each neighborhood contributes one median and a unit's price depends on its characteristics. View data and methodology →
Yes. In general, a foreign individual may buy and register property in their own name without first obtaining legal residency. The notary and financial institutions must confirm the documents, title and source of funds for the specific transaction. Read the complete guide for foreign buyers →
According to the INGAR Index (September 2026 · v2.0), the published median gross yield for Montevideo apartments is 6.1% per year on asking prices. The highest published yield is Colón, at 11.1%. Gross yield excludes vacancy, management, maintenance, taxes and acquisition costs. Net return is calculated for each deal; these figures do not represent seasonal rentals or all of Uruguay. View data and methodology →
To put together a rental application you need: a valid ID, proof of income (pay stubs or financial statements), and a guarantee. The most common guarantee options are ANDA (a government-backed guarantee agency), BHU bank guarantee, rental insurance (Porto Seguro, Sancor, MAPFRE), or a cash deposit. Each has different costs and requirements. The standard lease is 2 years with annual adjustments tied to the CPI. Read the complete rental requirements guide →