Quanto custa alugar em Montevidéu? Dados oficiais do INE (2026)
INGAR · · Rankings
Em junho de 2026, o aluguel médio depurado dos contratos novos em Montevidéu foi UYU 23.814 mensais; para os contratos vigentes, foi UYU 23.442. São médias do universo coberto pelo INE, não preços de todos os anúncios ou bairros.
O informe registrou 2.611 contratos novos e 106.086 vigentes em Montevidéu. A distinção importa: contrato vigente pode ter sido assinado anos antes e não representar o preço pedido hoje.
Quanto custa alugar em Montevidéu segundo o INE?
| Série, junho de 2026 | Média mensal depurada | Contratos |
|---|---|---|
| Montevidéu — novos | UYU 23.814 | 2.611 |
| Montevidéu — vigentes | UYU 23.442 | 106.086 |
| Uruguai — vigentes | UYU 22.245 | 149.789 |
O INE usa média depurada a 95%: em cada departamento remove os 2,5% inferiores e superiores antes de calcular. Portanto, o dado não é mediana nem média simples de todos os contratos.
Quais contratos o indicador cobre
A série combina registros do Servicio de Garantía de Alquileres, ANDA e Mapfre, Porto e Sancor. O INE estimou que essas fontes representavam aproximadamente 55,4% do mercado no primeiro semestre de 2025.
Operações com outras garantias ficam fora. O valor contratual também não inclui necessariamente condomínio, serviços, garantia, tributos repassados ou mudança. Os dados de contratos novos podem ser revisados, porque alguns contratos iniciados no mês chegam ao INE somente no fechamento seguinte.
Como consultar por bairro sem inventar tabela
O visualizador do INE permite filtros. Para comparar:
- Selecione Montevidéu e o bairro.
- Separe contratos novos de vigentes.
- Use o mesmo mês ou período.
- Confira a quantidade de contratos.
- Não compare essa média com anúncio mobiliado de temporada sem identificar a diferença.
Não reproduzimos tabela própria por bairro enquanto essa base está em auditoria. O dado oficial deve ser lido com filtro, data, estatística e cobertura.
Por que a busca pode mostrar outro preço
- Anúncio vs. contrato: preço pedido pode não ser contratado.
- Novo vs. vigente: contrato vigente pode ser antigo.
- Tipologia: quartos, área, estado, garagem e móveis alteram o preço.
- Condomínio: fica separado do aluguel base e pode mudar o orçamento.
- Temporada: aluguel turístico não equivale a moradia permanente.
Como montar um orçamento real
Use o dado oficial como contexto e depois reúna três a cinco imóveis realmente comparáveis. Some aluguel, condomínio, garantia, serviços e entrada. Antes de assinar, confirme quem paga cada item e o mecanismo de reajuste.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Montevidéu?
Em junho de 2026, a média depurada do INE foi UYU 23.814 para contratos novos e UYU 23.442 para vigentes. São médias do universo coberto, não cotações para qualquer moradia.
A média inclui condomínio?
Não deve ser tratada como custo total. O indicador informa o aluguel contratual; peça condomínio, serviços, garantia e outras cobranças separadamente.
Contratos vigentes refletem o mercado atual?
Não necessariamente. Podem ter sido assinados antes. Veja também contratos novos do mesmo local e mês e compare imóveis equivalentes.
De onde vêm os dados?
De registros do SGA, ANDA e seguradoras incluídas pelo INE. A cobertura estimada não é 100% do mercado e deve sempre ser declarada.
Fontes oficiais
Dados de junho de 2026. A data original de publicação do artigo é mantida; cada cifra informa o período medido.