Venda de Ponto Comercial: Cafeteria Especializada e Espaço Cultural em Cordón – Alta Rentabilidade

Oportunidade de investimento no coração de Cordón. Vende-se o ponto comercial de uma reconhecida cafeteria especializada com mais de 2 anos e meio de trajetória de sucesso. O negócio está localizado em posição estratégica de alto fluxo jovem e universitário, próximo a centros de estudo e uma variada oferta noturna. O IMÓVEL: Amplitude e Versatilidade. Conta com uma área total de quase 380 m². -Setor Principal: Amplo salão com mesas e cadeiras para clientes, projetado com uma bela estética. -Sala de Eventos/Workshops: Ambiente privativo ideal para encontros culturais, workshops e eventos privados que geram uma unidade de negócio adicional com lanches incluídos. -Área de Produção: Subsolo equipado com setor de elaboração e cozinha profissional, permitindo uma operação cômoda e escalável. PONTOS FORTES DO NEGÓCIO: -Comunidade Digital: Grande quantidade de seguidores reais no Instagram e alto nível de interação, o que garante captação constante de clientes. -Oferta Gastronômica muito bem avaliada pelos clientes. -Aluguel Competitivo: Contrato vigente com dois anos e meio pela frente com valor mensal de $60.000, um valor sensivelmente inferior à média da região para esta metragem. -Números e Rentabilidade: Operação madura com processos definidos e pessoal capacitado. Faturamento Sólido: Margem de lucro líquido aproximado de 22% sobre o faturamento total. Equipamentos: Incluem maquinário, mobiliário, louças conforme inventário avaliados em mais de USD 35.000. Retorno do Investimento: Estimado em prazo de 20 a 21 meses, o que representa uma taxa de retorno anual muito competitiva para o setor. Motivo da Venda: Falta de tempo para se dedicar à gestão do negócio. Valor do Ponto: USD 85.000 Nota para interessados: Mantém-se estrita confidencialidade sobre o nome e localização exata. As fotos publicadas são de caráter ilustrativo para preservar a privacidade do comércio em funcionamento. Serão fornecidas informações detalhadas e demonstrativos contábeis após entrevista pessoal.