Santiago — USD 200.000

Dado ao vivo — preço em tempo real

Atualizado

Para quem busca um marco institucional sólido e não se importa com o yield nem com a moeda local. Perfil muito específico.

Caixa total

USD 200.000A[1]

O que compra

76m2B[1]a ~2643 USD/m² (ICHS ao vivo, atualização automática)

Yield líquido (USD)

1,5%B[2]fonte oficial; o líquido depende do seu caso (ver aviso fiscal)

Yield bruto (USD)

3,5%B[1]

Fricção de saída / repatriação

grau BmediaB[2]

3 scores

bajo

Retorno

medio

Risco (segurança)

media

Fricção

Compra → aluguel → saída

Compra (o que USD 200 mil compram)76m2B[1]~2643 USD/m² (vivo)
Renda bruta3,5% brutoB[1]
Renda líquida1,5% netoB[2]fonte oficial; o líquido depende do seu caso (ver aviso fiscal)

FAQ

O que USD 200.000 compra em Santiago?

Cerca de 76 m² a ~2643 USD/m² (preço de oferta, grau B).

Como o aluguel de um não residente é tributado?

Com o Imposto Adicional de 35% sobre as rendas remetidas ao exterior. O ganho de capital é isento até certo limite e depois tributado; convém modelar com assessor.

Um estrangeiro pode comprar em Santiago?

Sim, sem restrição em zonas urbanas; as limitações se aplicam a zonas fronteiriças. A operação é feita em pesos chilenos, com valores frequentemente expressos em UF (unidade indexada).

É possível repatriar o capital?

Sim, o Chile permite a livre mobilidade de capitais; a conversão é para dólares a partir de pesos. O custo real está mais na moeda local e na tributação de 35% do que em barreiras de saída.

Ingar R.E.A.L. Score · R·E·A·LVer o Ingar R.E.A.L. Score completo →

Fontes

  1. [1] Preço por m² (oferta) — portal Santiago (Tabela 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Marco fiscal do ciclo (aluguel / posse / venda) — autoridade fiscal (Tabela 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Corruption Perceptions Index (camada país) · 2026-07-12 A

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