Asunción — USD 200.000

Dado ao vivo — preço em tempo real

Atualizado

Para quem busca ticket baixo e baixa tributação, e está disposto a obter residência para operar.

Caixa total

USD 200.000A[1]

O que compra

111m2B[1]a ~1794 USD/m² (ICHS ao vivo, atualização automática)

Yield líquido (USD)

3,3%B[2]fonte oficial; o líquido depende do seu caso (ver aviso fiscal)

Yield bruto (USD)

5%B[1]

Fricção de saída / repatriação

grau Bmedia-altaB[2]

3 scores

medio

Retorno

alto

Risco (segurança)

media-alta

Fricção

Compra → aluguel → saída

Compra (o que USD 200 mil compram)111m2B[1]~1794 USD/m² (vivo)
Renda bruta5% brutoB[1]
Renda líquida3,3% netoB[2]fonte oficial; o líquido depende do seu caso (ver aviso fiscal)

FAQ

O que USD 200.000 compra em Asunción?

Cerca de 111 m² a ~1794 USD/m² (preço de oferta, grau B).

Quanto de imposto se aplica?

Cerca de 7,5% sobre o aluguel e 4,5% sobre a venda, sob um sistema fiscal territorial. Os custos de compra são baixos (~1,7-2,5%), sem imposto de transferência nacional.

Um não residente pode comprar sem residência?

Pode comprar, mas os bancos locais costumam exigir residência para operar contas, e há restrições na zona de fronteira (Lei 2532/2005). Na prática, muitos investidores obtêm residência para simplificar a operação.

Como o capital é tratado na saída?

O Paraguai não tem controle cambial e permite remeter capital; o atrito real é bancário (acesso do não residente) e a escritura em guaranis, mais do que uma barreira cambial formal.

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Fontes

  1. [1] Preço por m² (oferta) — portal Asunción (Tabela 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Marco fiscal do ciclo (aluguel / posse / venda) — autoridade fiscal (Tabela 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Corruption Perceptions Index (camada país) · 2026-07-12 A

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