Lima — USD 200.000

Dado ao vivo — preço em tempo real

Atualizado

Para o caçador de renda que tolera risco político e não busca valorização.

Caixa total

USD 200.000A[1]

O que compra

95m2B[1]a ~2106 USD/m² (ICHS ao vivo, atualização automática)

Yield líquido (USD)

4,2%B[2]fonte oficial; o líquido depende do seu caso (ver aviso fiscal)

Yield bruto (USD)

6,5%B[1]

Fricção de saída / repatriação

grau BmediaB[2]

3 scores

medio-alto

Retorno

alto

Risco (segurança)

media

Fricção

Compra → aluguel → saída

Compra (o que USD 200 mil compram)95m2B[1]~2106 USD/m² (vivo)
Renda bruta6,5% brutoB[1]
Renda líquida4,2% netoB[2]fonte oficial; o líquido depende do seu caso (ver aviso fiscal)

FAQ

O que USD 200.000 compra em Lima?

Cerca de 95 m² a ~2106 USD/m² (preço de oferta, grau B).

Quanto paga o investidor estrangeiro?

Cerca de 5% efetivo sobre o aluguel para o não domiciliado e 5% sobre o ganho na venda: um dos regimes mais leves da região. O predial segue a Lei de Tributação Municipal.

Há restrições para estrangeiros?

Em zonas urbanas não; a Constituição restringe a propriedade de estrangeiros dentro de 50 km da fronteira. A compra em Lima é direta.

A repatriação é livre?

Sim, o Peru permite a livre remessa de capitais e rendas, com conversão de soles para dólares. O atrito principal é o risco político e o desempenho do valor real, não a saída do capital.

Ingar R.E.A.L. Score · R·E·A·LVer o Ingar R.E.A.L. Score completo →

Fontes

  1. [1] Preço por m² (oferta) — portal Lima (Tabela 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Marco fiscal do ciclo (aluguel / posse / venda) — autoridade fiscal (Tabela 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Corruption Perceptions Index (camada país) · 2026-07-12 A

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