Данные о недвижимости района Capurro — Индекс INGAR

Сколько стоит квадратный метр в Capurro?

Квадратный метр квартиры в Capurro cuesta USD 3.634 de mediana в сентябрь 2026, -0,6% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Capurro ocupa el puesto 13 de 48 barrios publicados por precio del m² в apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 171.834 para una superficie típica de 56 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió -0,6%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +59,3%. La oferta publicada в el barrio es media в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,4% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Квартиры — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 3 634

P25–P75 (USD/м²)

2 432 – 3 765

Медианная цена (USD)

USD 171 834

Медианная площадь

56 m²

Изменение за месяц

-0,6%

Изменение с начала ряда

+59,3%

Расчётная валовая доходность

6,2% расчётный

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,4%

Предложение

Средняя

¿Qué rentabilidad deja un apartamento в Capurro?

Un apartamento в Capurro deja un yield bruto estimado de 6,2% anual в сентябрь 2026. Yield bruto sobre precios de oferta: no descuenta vacancia, administración, mantenimiento ni impuestos, así que la rentabilidad neta depende de cada operación.

Стандартный сценарий для ориентира: что вычитается и в каком размере →

Рассчитайте вашу чистую доходность

Ежемесячный ряд данных — Квартиры

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит дом в Capurro?

Una casa в Capurro cuesta USD 160.000 de mediana в сентябрь 2026 (USD 1.163/m², superficie típica de 120 m²), +0,5% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Capurro ocupa el puesto 32 de 51 barrios publicados por precio del m² в casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió +0,5%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +5,1%. La oferta publicada в el barrio es baja в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,4% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Дома — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 163

P25–P75 (USD/м²)

1 014 – 1 275

Медианная цена (USD)

USD 160 000

Медианная площадь

120 m²

Изменение за месяц

+0,5%

Изменение с начала ряда

+5,1%

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,4%

Предложение

Низкая

Ежемесячный ряд данных — Дома

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Capurro?

El alquiler promedio в Capurro fue de $ 22.986 (USD 571) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +9,7% в pesos (+9,1% в dólares). El promedio surge de 551 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Capurro, Bella Vista», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

Сопоставимые районы

• Бусео · USD 3 657/м²
• Villa Dolores · USD 3 500/м²
• Palermo · USD 3 487/м²
• Пунта-Горда · USD 3 733/м²