Данные о недвижимости района Goes — Индекс INGAR

Сколько стоит квадратный метр в Goes?

Квадратный метр квартиры в Goes cuesta USD 1.875 de mediana в сентябрь 2026, -8,5% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Goes ocupa el puesto 36 de 48 barrios publicados por precio del m² в apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 95.000 para una superficie típica de 53 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió -8,5%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -10,3%. La oferta publicada в el barrio es baja в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Квартиры — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 875

P25–P75 (USD/м²)

1 264 – 2 364

Медианная цена (USD)

USD 95 000

Медианная площадь

53 m²

Изменение за месяц

-8,5%

Изменение с начала ряда

-10,3%

Расчётная валовая доходность

8,0% расчётный

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,8%

Предложение

Низкая

¿Qué rentabilidad deja un apartamento в Goes?

Un apartamento в Goes deja un yield bruto estimado de 8,0% anual в сентябрь 2026. Yield bruto sobre precios de oferta: no descuenta vacancia, administración, mantenimiento ni impuestos, así que la rentabilidad neta depende de cada operación.

Стандартный сценарий для ориентира: что вычитается и в каком размере →

Рассчитайте вашу чистую доходность

Ежемесячный ряд данных — Квартиры

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит дом в Goes?

Una casa в Goes cuesta USD 145.000 de mediana в сентябрь 2026 (USD 1.355/m², superficie típica de 107 m²), +17,8% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Goes ocupa el puesto 23 de 51 barrios publicados por precio del m² в casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió +17,8%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +10,8%. La oferta publicada в el barrio es baja в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Дома — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 355

P25–P75 (USD/м²)

977 – 1 683

Медианная цена (USD)

USD 145 000

Медианная площадь

107 m²

Изменение за месяц

+17,8%

Изменение с начала ряда

+10,8%

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,8%

Предложение

Низкая

Ежемесячный ряд данных — Дома

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит квадратный метр земли в Goes?

Ежемесячный ряд данных — Земельные участки

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Goes?

El alquiler promedio в Goes fue de $ 23.083 (USD 573) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +3,8% в pesos (+3,3% в dólares). El promedio surge de 383 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Figurita», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

Сопоставимые районы

• Reducto · USD 1 935/м²
• Sayago · USD 1 716/м²
• Paso Molino · USD 1 627/м²
• Унион · USD 2 109/м²