Данные о недвижимости района Paso Molino — Индекс INGAR

Сколько стоит квадратный метр в Paso Molino?

Квадратный метр квартиры в Paso Molino cuesta USD 1.627 de mediana в сентябрь 2026, -3,2% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Paso Molino ocupa el puesto 38 de 48 barrios publicados por precio del m² в apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 115.000 para una superficie típica de 65 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió -3,2%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -1,3%. La oferta publicada в el barrio es baja в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,3% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Квартиры — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 627

P25–P75 (USD/м²)

1 000 – 1 875

Медианная цена (USD)

USD 115 000

Медианная площадь

65 m²

Изменение за месяц

-3,2%

Изменение с начала ряда

-1,3%

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,3%

Предложение

Низкая

Ежемесячный ряд данных — Квартиры

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит дом в Paso Molino?

Una casa в Paso Molino cuesta USD 149.800 de mediana в сентябрь 2026 (USD 1.223/m², superficie típica de 133 m²), -2,5% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Paso Molino ocupa el puesto 29 de 51 barrios publicados por precio del m² в casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió -2,5%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -6,5%. La oferta publicada в el barrio es media в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,3% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Дома — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 223

P25–P75 (USD/м²)

1 008 – 1 508

Медианная цена (USD)

USD 149 800

Медианная площадь

133 m²

Изменение за месяц

-2,5%

Изменение с начала ряда

-6,5%

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,3%

Предложение

Средняя

Ежемесячный ряд данных — Дома

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Paso Molino?

El alquiler promedio в Paso Molino fue de $ 24.469 (USD 608) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +9,1% в pesos (+8,5% в dólares). El promedio surge de 225 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Paso de las Duranas», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye в Paso Molino?

En Paso Molino se aprobaron 3.572 m² de vivienda nueva в 2025 (6 permisos de construcción), +238% frente a 2024.

Paso Molino es el barrio nº 33 de 54 de Montevideo por m² de vivienda aprobados в 2025. En lo que va de 2026 se llevan aprobados 96 m² (año parcial, rezago de publicación de ~2 meses). Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva в unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca в 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Годовой ряд — одобренная к строительству площадь жилья в m²

Источник: Intendencia de Montevideo — утверждённые разрешения на строительство, Национальный каталог открытых данных. Агрегирование по районам: Ingar.

Посмотреть карту разрешений →

Сопоставимые районы

• Aires Puros · USD 1 500/м²
• Sayago · USD 1 716/м²
• Goes · USD 1 875/м²
• Villa Española · USD 1 499/м²