Данные о недвижимости района Mercado Modelo — Индекс INGAR

Сколько стоит квадратный метр в Mercado Modelo?

Квадратный метр квартиры в Mercado Modelo cuesta USD 2.255 de mediana в сентябрь 2026, +7,1% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Mercado Modelo ocupa el puesto 31 de 48 barrios publicados por precio del m² в apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 120.000 para una superficie típica de 57 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió +7,1%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +26,1%. La oferta publicada в el barrio es baja в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,4% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Квартиры — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 2 255

P25–P75 (USD/м²)

1 891 – 2 846

Медианная цена (USD)

USD 120 000

Медианная площадь

57 m²

Изменение за месяц

+7,1%

Изменение с начала ряда

+26,1%

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,4%

Предложение

Низкая

Ежемесячный ряд данных — Квартиры

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит дом в Mercado Modelo?

Ежемесячный ряд данных — Дома

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Mercado Modelo?

El alquiler promedio в Mercado Modelo fue de $ 23.639 (USD 587) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +5,0% в pesos (+4,5% в dólares). El promedio surge de 533 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Merc.Modelo, Bolívar», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

Сопоставимые районы

• Ла-Комерсиаль · USD 2 275/м²
• Вилья-Муньос · USD 2 187/м²
• Atahualpa · USD 2 395/м²
• Сьюдад-Вьеха · USD 2 157/м²