Datos inmobiliarios de Buceo — Índice INGAR
Buceo: USD 3.160/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,6%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.160
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.686 – 3.680
- Precio mediana (USD)
- USD 169.000
- Superficie mediana
- 55 m²
- Var. mensual
- -0,7%
- Var. desde inicio de serie
- -5,6%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 766
- Yield bruto estimado
- 5,6% estimado
- Yield neto estimado
- 4,2% estimado
- Meses de stock
- 4,3
- Tasa de absorción
- 23,3%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 2.793
Ranking de precio: puesto 13 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.349 | 2.832 | 3.870 | — | 5,4% | 3.449 |
| abr 2026 | USD 3.276 | 2.816 | 3.784 | -2,2% | 5,1% | 2.422 |
| may 2026 | USD 3.182 | 2.706 | 3.708 | -2,9% | 5,5% | 2.259 |
| jun 2026 | USD 3.160 | 2.686 | 3.680 | -0,7% | 5,6% | 2.793 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.846
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.322 – 2.451
- Precio mediana (USD)
- USD 218.000
- Superficie mediana
- 130 m²
- Var. mensual
- -0,8%
- Var. desde inicio de serie
- -1,9%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.746
- Yield bruto estimado
- 7,5% estimado
- Yield neto estimado
- 5,7% estimado
- Meses de stock
- 2,7
- Tasa de absorción
- 37,2%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 360
Ranking de precio: puesto 11 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.882 | 1.450 | 2.534 | — | 7,4% | 435 |
| abr 2026 | USD 1.897 | 1.421 | 2.500 | +0,8% | 7,5% | 400 |
| may 2026 | USD 1.860 | 1.332 | 2.476 | -2,0% | 7,6% | 386 |
| jun 2026 | USD 1.846 | 1.322 | 2.451 | -0,8% | 7,5% | 360 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 952
- P25–P75 (USD/m²)
- 787 – 1.566
- Precio mediana (USD)
- USD 400.000
- Superficie mediana
- 455 m²
- Var. mensual
- -0,1%
- Var. desde inicio de serie
- +0,7%
- Meses de stock
- 4,1
- Tasa de absorción
- 24,2%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 226
Ranking de precio: puesto 9 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 945 | 677 | 1.434 | — | — | 199 |
| abr 2026 | USD 952 | 695 | 1.503 | +0,7% | — | 222 |
| may 2026 | USD 953 | 706 | 1.566 | +0,1% | — | 220 |
| jun 2026 | USD 952 | 787 | 1.566 | -0,1% | — | 226 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice