Guías, consejos y análisis del mercado inmobiliario en Uruguay.
Mercado inmobiliario de Ciudad Vieja en julio de 2026: mediana de USD 2.152/m², el yield más alto de la zona céntrica (6,9%) y el único barrio costero con acumulado anual positivo. Datos del Índice INGAR.
Precios de casas por barrio en Montevideo: mediana de USD 1.160/m², menos de la mitad que los apartamentos. En los 44 barrios donde se publican ambas tipologías, la casa cuesta menos por metro sin excepción. Datos de julio de 2026.
Qué rinde más en Montevideo según el capital disponible: los tickets de hasta USD 115.000 rinden 7,3% mediano y los de USD 155.000 o más rinden 5,6%. Comparativa por rango de precio y por tipología. Datos de julio de 2026.
Alquiler pedido mediano en 49 barrios publicables de Montevideo, desde USD 429 hasta USD 2.894, con rangos de presupuesto y metodología del Índice INGAR de julio de 2026.
Mudarte no termina el contrato. Qué vías de salida admite tu contrato, cuánto puede costar, en qué se diferencian ceder y subarrendar, y cómo se da de baja la garantía.
Autorización, mediación y mandato no son lo mismo. Qué exige la Ley 20.380 al operador inmobiliario, cómo dejar tu oferta trazable y qué mirar cuando la misma propiedad aparece dos veces.
Ventajas y desventajas reales de vivir en Uruguay: costo, trabajo, escala, invierno, seguridad y perfiles para los que el país puede —o no— encajar.
No siempre. Las ocho señales que justifican frenar, cómo verificar quién cobra antes de transferir y qué hacer si ya pagaste: banco, evidencia, denuncia penal y BCU.
El propietario puede reclamar deudas y daños atribuibles al inquilino, pero no el desgaste por el uso normal ni los defectos del edificio. Qué dice el Código Civil y cómo se libera el depósito.
