Datos inmobiliarios de Aires Puros — Índice INGAR
Aires Puros: USD 1.215/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 9,2%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.215
- P25–P75 (USD/m²)
- 988 – 1.449
- Precio mediana (USD)
- USD 73.000
- Superficie mediana
- 68 m²
- Var. mensual
- -9,8%
- Var. desde inicio de serie
- -33,6%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 526
- Yield bruto estimado
- 9,2% estimado
- Yield neto estimado
- 6,9% estimado
- Meses de stock
- 2,3
- Tasa de absorción
- 44,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 48
Ranking de precio: puesto 41 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.829 | 1.372 | 2.226 | — | 7,3% | 39 |
| abr 2026 | USD 1.557 | 1.151 | 1.963 | -14,9% | 6,7% | 46 |
| may 2026 | USD 1.347 | 1.088 | 1.757 | -13,5% | 7,7% | 42 |
| jun 2026 | USD 1.215 | 988 | 1.449 | -9,8% | 9,2% | 48 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.247
- P25–P75 (USD/m²)
- 760 – 1.566
- Precio mediana (USD)
- USD 160.000
- Superficie mediana
- 150 m²
- Var. mensual
- +9,1%
- Var. desde inicio de serie
- +9,6%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 817
- Yield bruto estimado
- 7,0% estimado
- Yield neto estimado
- 5,3% estimado
- Meses de stock
- 4,0
- Tasa de absorción
- 24,8%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 121
Ranking de precio: puesto 23 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.138 | 723 | 1.515 | — | 9,8% | 113 |
| abr 2026 | USD 1.117 | 787 | 1.500 | -1,9% | 8,1% | 128 |
| may 2026 | USD 1.143 | 745 | 1.511 | +2,3% | 8,4% | 134 |
| jun 2026 | USD 1.247 | 760 | 1.566 | +9,1% | 7,0% | 121 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice