Datos inmobiliarios de Goes — Índice INGAR
Goes: USD 2.130/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 6,4%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.130
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.594 – 2.714
- Precio mediana (USD)
- USD 107.000
- Superficie mediana
- 50 m²
- Var. mensual
- +6,5%
- Var. desde inicio de serie
- +1,9%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 594
- Yield bruto estimado
- 6,4% estimado
- Yield neto estimado
- 4,8% estimado
- Meses de stock
- 2,8
- Tasa de absorción
- 35,4%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 70
Ranking de precio: puesto 29 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.091 | 1.532 | 2.558 | — | 6,3% | 123 |
| abr 2026 | USD 2.145 | 1.571 | 2.744 | +2,6% | 6,5% | 83 |
| may 2026 | USD 2.000 | 1.571 | 2.659 | -6,8% | 6,6% | 85 |
| jun 2026 | USD 2.130 | 1.594 | 2.714 | +6,5% | 6,4% | 70 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.098
- P25–P75 (USD/m²)
- 950 – 1.526
- Precio mediana (USD)
- USD 148.000
- Superficie mediana
- 142 m²
- Var. mensual
- 0,0%
- Var. desde inicio de serie
- -3,7%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 730
- Yield bruto estimado
- 9,6% estimado
- Yield neto estimado
- 7,2% estimado
- Meses de stock
- 2,3
- Tasa de absorción
- 43,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 94
Ranking de precio: puesto 31 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.140 | 944 | 1.524 | — | 10,6% | 120 |
| abr 2026 | USD 1.126 | 943 | 1.510 | -1,2% | 8,9% | 105 |
| may 2026 | USD 1.098 | 944 | 1.447 | -2,5% | 9,4% | 105 |
| jun 2026 | USD 1.098 | 950 | 1.526 | 0,0% | 9,6% | 94 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 774
- P25–P75 (USD/m²)
- 552 – 870
- Precio mediana (USD)
- USD 278.000
- Superficie mediana
- 360 m²
- Var. mensual
- 0,0%
- Var. desde inicio de serie
- 0,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 51
Ranking de precio: puesto 13 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 774 | 526 | 856 | — | — | 40 |
| abr 2026 | USD 788 | 552 | 863 | +1,8% | — | 47 |
| may 2026 | USD 774 | 502 | 850 | -1,8% | — | 51 |
| jun 2026 | USD 774 | 552 | 870 | 0,0% | — | 51 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice