Datos inmobiliarios de Belvedere — Índice INGAR
Belvedere: USD 1.214/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 10,6%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.214
- P25–P75 (USD/m²)
- 964 – 1.635
- Precio mediana (USD)
- USD 80.000
- Superficie mediana
- 62 m²
- Var. mensual
- +3,4%
- Var. desde inicio de serie
- +12,7%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 464
- Yield bruto estimado
- 10,6% estimado
- Yield neto estimado
- 8,0% estimado
- Meses de stock
- 2,4
- Tasa de absorción
- 41,7%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Avisos únicos
- 39
Ranking de precio: puesto 42 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.077 | 896 | 1.639 | — | 11,9% | 51 |
| abr 2026 | USD 1.142 | 868 | 1.686 | +6,0% | 10,6% | 40 |
| may 2026 | USD 1.174 | 959 | 1.696 | +2,8% | 12,0% | 35 |
| jun 2026 | USD 1.214 | 964 | 1.635 | +3,4% | 10,6% | 39 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 959
- P25–P75 (USD/m²)
- 654 – 1.418
- Precio mediana (USD)
- USD 135.000
- Superficie mediana
- 120 m²
- Var. mensual
- -4,5%
- Var. desde inicio de serie
- +12,2%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 629
- Yield bruto estimado
- 8,4% estimado
- Yield neto estimado
- 6,3% estimado
- Meses de stock
- 2,1
- Tasa de absorción
- 47,8%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Avisos únicos
- 146
Ranking de precio: puesto 38 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 855 | 600 | 1.230 | — | 9,6% | 115 |
| abr 2026 | USD 938 | 654 | 1.408 | +9,7% | 7,7% | 154 |
| may 2026 | USD 1.004 | 686 | 1.488 | +7,0% | 8,2% | 151 |
| jun 2026 | USD 959 | 654 | 1.418 | -4,5% | 8,4% | 146 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice