Datos inmobiliarios de La Teja — Índice INGAR
La Teja: USD 1.250/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 8,6%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.250
- P25–P75 (USD/m²)
- 950 – 1.386
- Precio mediana (USD)
- USD 59.000
- Superficie mediana
- 60 m²
- Var. mensual
- -4,5%
- Var. desde inicio de serie
- -5,3%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 453
- Yield bruto estimado
- 8,6% estimado
- Yield neto estimado
- 6,5% estimado
- Meses de stock
- 2,4
- Tasa de absorción
- 40,9%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 61
Ranking de precio: puesto 40 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.320 | 1.072 | 1.479 | — | 8,1% | 68 |
| abr 2026 | USD 1.260 | 978 | 1.458 | -4,6% | 7,9% | 65 |
| may 2026 | USD 1.309 | 983 | 1.401 | +3,9% | 8,2% | 58 |
| jun 2026 | USD 1.250 | 950 | 1.386 | -4,5% | 8,6% | 61 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 825
- P25–P75 (USD/m²)
- 507 – 1.093
- Precio mediana (USD)
- USD 96.500
- Superficie mediana
- 130 m²
- Var. mensual
- 0,0%
- Var. desde inicio de serie
- -4,0%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 609
- Yield bruto estimado
- 13,0% estimado
- Yield neto estimado
- 9,8% estimado
- Meses de stock
- 3,1
- Tasa de absorción
- 32,1%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 120
Ranking de precio: puesto 50 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 859 | 546 | 1.150 | — | 12,0% | 179 |
| abr 2026 | USD 830 | 473 | 1.100 | -3,4% | 12,7% | 142 |
| may 2026 | USD 825 | 469 | 1.098 | -0,6% | 12,9% | 137 |
| jun 2026 | USD 825 | 507 | 1.093 | 0,0% | 13,0% | 120 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice