Datos inmobiliarios de Cerrito — Índice INGAR
Cerrito: USD 1.337/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 10,0%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.337
- P25–P75 (USD/m²)
- 966 – 1.534
- Precio mediana (USD)
- USD 70.000
- Superficie mediana
- 60 m²
- Var. mensual
- +2,2%
- Var. desde inicio de serie
- +38,3%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 468
- Yield bruto estimado
- 10,0% estimado
- Yield neto estimado
- 7,5% estimado
- Meses de stock
- 2,0
- Tasa de absorción
- 50,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,2%
- Avisos únicos
- 65
Ranking de precio: puesto 39 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 967 | 835 | 1.233 | — | 10,5% | 47 |
| abr 2026 | USD 1.100 | 833 | 1.429 | +13,8% | 11,5% | 56 |
| may 2026 | USD 1.308 | 898 | 1.524 | +18,9% | 10,9% | 63 |
| jun 2026 | USD 1.337 | 966 | 1.534 | +2,2% | 10,0% | 65 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.068
- P25–P75 (USD/m²)
- 753 – 1.322
- Precio mediana (USD)
- USD 119.000
- Superficie mediana
- 108 m²
- Var. mensual
- +6,8%
- Var. desde inicio de serie
- +6,8%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 642
- Yield bruto estimado
- 10,4% estimado
- Yield neto estimado
- 7,8% estimado
- Meses de stock
- 3,6
- Tasa de absorción
- 27,9%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,2%
- Avisos únicos
- 177
Ranking de precio: puesto 35 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.000 | 738 | 1.364 | — | 10,1% | 117 |
| abr 2026 | USD 1.000 | 682 | 1.328 | 0,0% | 8,8% | 168 |
| may 2026 | USD 1.000 | 737 | 1.316 | 0,0% | 8,7% | 185 |
| jun 2026 | USD 1.068 | 753 | 1.322 | +6,8% | 10,4% | 177 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice