Datos inmobiliarios de Casavalle — Índice INGAR
Casavalle: USD 665/m² de mediana en casas en marzo de 2026, yield bruto de alquiler estimado 8,5%.
Última actualización: 1 de agosto de 2026.
¿Cuánto cuesta una casa en Casavalle?
Sin datos suficientes para publicar casas en Casavalle este mes; últimos datos disponibles: marzo de 2026.
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 665 | 442 | 738 | — | 8,5% | Baja |
| abr 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| may 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| jun 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| jul 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Fuente: Índice INGAR — relevamiento propio del mercado (precios de oferta).
¿Cuánto se paga de alquiler en Casavalle?
El alquiler promedio en Casavalle fue de $ 14.634 (USD 366) en mayo de 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.
En doce meses varió +7,9% en pesos (+12,4% en dólares). El promedio surge de 69 contratos nuevos registrados en los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.
Serie mensual — Alquiler oficial (INE)
| Mes | Alquiler ($) | Alquiler (USD) | Contratos (12 m) |
|---|---|---|---|
| may 2025 | $ 13.565 | USD 325 | 52 |
| jun 2025 | $ 13.979 | USD 342 | 52 |
| jul 2025 | $ 14.116 | USD 351 | 54 |
| ago 2025 | $ 14.502 | USD 362 | 56 |
| sep 2025 | $ 15.011 | USD 376 | 59 |
| oct 2025 | $ 15.414 | USD 386 | 61 |
| nov 2025 | $ 14.706 | USD 370 | 59 |
| dic 2025 | $ 14.603 | USD 373 | 66 |
| ene 2026 | $ 14.524 | USD 378 | 67 |
| feb 2026 | $ 14.596 | USD 378 | 69 |
| mar 2026 | $ 14.465 | USD 359 | 71 |
| abr 2026 | $ 14.574 | USD 364 | 71 |
| may 2026 | $ 14.634 | USD 366 | 69 |
Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, en base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.
¿Cuánto se construye en Casavalle?
En Casavalle se aprobaron 1.219 m² de vivienda nueva en 2016 (1 permisos de construcción).
Casavalle es el barrio nº 35 de 59 de Montevideo por m² de vivienda aprobados en 2016. En lo que va de 2026 se llevan aprobados 2.727 m² (año parcial, rezago de publicación de ~2 meses). Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva en unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca en 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.
Serie anual — m² de vivienda aprobados
| Año | Permisos | m² aprobados |
|---|---|---|
| 2007 | 1 | 6 |
| 2010 | 1 | 52 |
| 2011 | 1 | 793 |
| 2014 | 1 | 24 |
| 2016 | 1 | 1.219 |
| 2026 (parcial) | 1 | 2.727 |
Fuente: Intendencia de Montevideo — Permisos de construcción aprobados, Catálogo Nacional de Datos Abiertos. Agregación por barrio: Ingar.
Barrios comparables
- Ver el Índice INGAR completo
- Metodología (v1.3)
- Mapa: dónde construye Montevideo (permisos 1997–2026)
- Descargar datos (CSV) · JSON
- Alquiler oficial INE por barrio (CSV)
- Permisos de construcción por barrio desde 1997 (CSV)
Precios, alquileres y yields: Índice INGAR, relevamiento propio de mercado (precios de oferta). Dentro de esas métricas, la apreciación de capital estimada es la única elaborada con series oficiales del INE y la DGI.
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice