Datos inmobiliarios de Ciudad Vieja — Índice INGAR
Ciudad Vieja: USD 2.152/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 6,9%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.152
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.740 – 2.563
- Precio mediana (USD)
- USD 130.000
- Superficie mediana
- 60 m²
- Var. mensual
- +0,9%
- Var. desde inicio de serie
- +2,2%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 678
- Yield bruto estimado
- 6,9% estimado
- Yield neto estimado
- 5,2% estimado
- Meses de stock
- 2,9
- Tasa de absorción
- 34,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Avisos únicos
- 595
Ranking de precio: puesto 28 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.105 | 1.644 | 2.571 | — | 6,3% | 729 |
| abr 2026 | USD 2.105 | 1.636 | 2.571 | 0,0% | 6,3% | 545 |
| may 2026 | USD 2.133 | 1.650 | 2.556 | +1,3% | 6,8% | 524 |
| jun 2026 | USD 2.152 | 1.740 | 2.563 | +0,9% | 6,9% | 595 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 795
- P25–P75 (USD/m²)
- 606 – 1.078
- Precio mediana (USD)
- USD 260.000
- Superficie mediana
- 332 m²
- Var. mensual
- +4,6%
- Var. desde inicio de serie
- +5,9%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.188
- Yield bruto estimado
- 11,5% estimado
- Yield neto estimado
- 8,7% estimado
- Meses de stock
- 3,9
- Tasa de absorción
- 25,9%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Avisos únicos
- 139
Ranking de precio: puesto 51 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 751 | 578 | 1.003 | — | 9,3% | 180 |
| abr 2026 | USD 791 | 620 | 1.013 | +5,3% | 10,1% | 145 |
| may 2026 | USD 760 | 619 | 1.062 | -3,9% | 11,2% | 143 |
| jun 2026 | USD 795 | 606 | 1.078 | +4,6% | 11,5% | 139 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 863
- P25–P75 (USD/m²)
- 774 – 1.175
- Precio mediana (USD)
- USD 440.000
- Superficie mediana
- 467 m²
- Var. mensual
- 0,0%
- Var. desde inicio de serie
- +2,5%
- Meses de stock
- 7,5
- Tasa de absorción
- 13,3%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Avisos únicos
- 72
Ranking de precio: puesto 11 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 842 | 674 | 1.107 | — | — | 70 |
| abr 2026 | USD 859 | 766 | 1.143 | +2,0% | — | 80 |
| may 2026 | USD 863 | 774 | 1.174 | +0,5% | — | 79 |
| jun 2026 | USD 863 | 774 | 1.175 | 0,0% | — | 72 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice