Datos inmobiliarios de Malvín Norte — Índice INGAR
Malvín Norte: USD 1.211/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 10,1%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.211
- P25–P75 (USD/m²)
- 995 – 1.467
- Precio mediana (USD)
- USD 73.000
- Superficie mediana
- 62 m²
- Var. mensual
- +0,1%
- Var. desde inicio de serie
- +1,9%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 521
- Yield bruto estimado
- 10,1% estimado
- Yield neto estimado
- 7,6% estimado
- Meses de stock
- 2,1
- Tasa de absorción
- 48,1%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 364
Ranking de precio: puesto 43 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.189 | 955 | 1.446 | — | 9,2% | 526 |
| abr 2026 | USD 1.181 | 956 | 1.436 | -0,7% | 9,1% | 408 |
| may 2026 | USD 1.210 | 970 | 1.457 | +2,5% | 9,1% | 346 |
| jun 2026 | USD 1.211 | 995 | 1.467 | +0,1% | 10,1% | 364 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.022
- P25–P75 (USD/m²)
- 719 – 1.408
- Precio mediana (USD)
- USD 155.000
- Superficie mediana
- 129 m²
- Var. mensual
- -4,3%
- Var. desde inicio de serie
- -14,1%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 771
- Yield bruto estimado
- 9,6% estimado
- Yield neto estimado
- 7,2% estimado
- Meses de stock
- 3,6
- Tasa de absorción
- 27,7%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 205
Ranking de precio: puesto 36 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.189 | 862 | 1.638 | — | 9,7% | 228 |
| abr 2026 | USD 1.144 | 825 | 1.512 | -3,8% | 8,8% | 218 |
| may 2026 | USD 1.068 | 757 | 1.429 | -6,6% | 9,4% | 197 |
| jun 2026 | USD 1.022 | 719 | 1.408 | -4,3% | 9,6% | 205 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice