Datos inmobiliarios de Mercado Modelo — Índice INGAR
Mercado Modelo: USD 1.976/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 6,1%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.976
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.576 – 2.250
- Precio mediana (USD)
- USD 115.000
- Superficie mediana
- 64 m²
- Var. mensual
- +3,8%
- Var. desde inicio de serie
- +6,9%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 609
- Yield bruto estimado
- 6,1% estimado
- Yield neto estimado
- 4,5% estimado
- Meses de stock
- 2,1
- Tasa de absorción
- 47,4%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,3%
- Avisos únicos
- 41
Ranking de precio: puesto 32 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.848 | 1.467 | 2.111 | — | 5,0% | 37 |
| abr 2026 | USD 1.876 | 1.524 | 2.146 | +1,5% | 5,1% | 40 |
| may 2026 | USD 1.904 | 1.551 | 2.178 | +1,5% | 5,7% | 42 |
| jun 2026 | USD 1.976 | 1.576 | 2.250 | +3,8% | 6,1% | 41 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.481
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.185 – 2.033
- Precio mediana (USD)
- USD 234.000
- Superficie mediana
- 120 m²
- Var. mensual
- -1,3%
- Var. desde inicio de serie
- -14,7%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 889
- Yield bruto estimado
- 8,9% estimado
- Yield neto estimado
- 6,7% estimado
- Meses de stock
- 1,6
- Tasa de absorción
- 63,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,3%
- Avisos únicos
- 32
Ranking de precio: puesto 16 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| abr 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| may 2026 | USD 1.500 | 1.169 | 2.066 | -12,8% | 8,6% | 31 |
| jun 2026 | USD 1.481 | 1.185 | 2.033 | -1,3% | 8,9% | 32 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice