Datos inmobiliarios de Reducto — Índice INGAR
Reducto: USD 1.896/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 7,0%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.896
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.417 – 2.343
- Precio mediana (USD)
- USD 99.000
- Superficie mediana
- 55 m²
- Var. mensual
- +3,0%
- Var. desde inicio de serie
- +3,3%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 664
- Yield bruto estimado
- 7,0% estimado
- Yield neto estimado
- 5,2% estimado
- Meses de stock
- 2,1
- Tasa de absorción
- 48,1%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,3%
- Avisos únicos
- 175
Ranking de precio: puesto 34 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.835 | 1.384 | 2.317 | — | 7,8% | 284 |
| abr 2026 | USD 1.835 | 1.364 | 2.302 | 0,0% | 7,7% | 208 |
| may 2026 | USD 1.840 | 1.407 | 2.344 | +0,3% | 7,0% | 194 |
| jun 2026 | USD 1.896 | 1.417 | 2.343 | +3,0% | 7,0% | 175 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.235
- P25–P75 (USD/m²)
- 952 – 1.622
- Precio mediana (USD)
- USD 180.000
- Superficie mediana
- 150 m²
- Var. mensual
- -0,5%
- Var. desde inicio de serie
- 0,0%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.031
- Yield bruto estimado
- 7,5% estimado
- Yield neto estimado
- 5,6% estimado
- Meses de stock
- 2,9
- Tasa de absorción
- 34,1%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,3%
- Avisos únicos
- 173
Ranking de precio: puesto 24 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.235 | 1.015 | 1.624 | — | 8,2% | 195 |
| abr 2026 | USD 1.235 | 999 | 1.622 | 0,0% | 8,0% | 159 |
| may 2026 | USD 1.241 | 998 | 1.615 | +0,5% | 7,2% | 162 |
| jun 2026 | USD 1.235 | 952 | 1.622 | -0,5% | 7,5% | 173 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice