Datos inmobiliarios de La Comercial — Índice INGAR
La Comercial: USD 2.267/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 6,9%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.267
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.769 – 2.743
- Precio mediana (USD)
- USD 119.500
- Superficie mediana
- 55 m²
- Var. mensual
- +5,9%
- Var. desde inicio de serie
- +8,7%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 664
- Yield bruto estimado
- 6,9% estimado
- Yield neto estimado
- 5,2% estimado
- Meses de stock
- 3,0
- Tasa de absorción
- 32,9%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,3%
- Avisos únicos
- 216
Ranking de precio: puesto 27 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.085 | 1.565 | 2.493 | — | 6,3% | 303 |
| abr 2026 | USD 2.060 | 1.647 | 2.600 | -1,2% | 6,9% | 224 |
| may 2026 | USD 2.140 | 1.667 | 2.616 | +3,9% | 6,9% | 211 |
| jun 2026 | USD 2.267 | 1.769 | 2.743 | +5,9% | 6,9% | 216 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.362
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.072 – 1.703
- Precio mediana (USD)
- USD 177.000
- Superficie mediana
- 126 m²
- Var. mensual
- +2,5%
- Var. desde inicio de serie
- +1,0%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 964
- Yield bruto estimado
- 8,6% estimado
- Yield neto estimado
- 6,4% estimado
- Meses de stock
- 3,6
- Tasa de absorción
- 27,7%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,3%
- Avisos únicos
- 198
Ranking de precio: puesto 20 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.348 | 1.051 | 1.675 | — | 10,1% | 240 |
| abr 2026 | USD 1.337 | 1.042 | 1.640 | -0,8% | 9,1% | 215 |
| may 2026 | USD 1.329 | 994 | 1.680 | -0,6% | 9,4% | 215 |
| jun 2026 | USD 1.362 | 1.072 | 1.703 | +2,5% | 8,6% | 198 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
Sin datos suficientes este mes. Últimos datos disponibles: mayo de 2026.
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 805 | 652 | 926 | — | — | 33 |
| abr 2026 | USD 805 | 537 | 926 | 0,0% | — | 37 |
| may 2026 | USD 791 | 518 | 926 | -1,7% | — | 31 |
| jun 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice