Datos inmobiliarios de Parque Rodó — Índice INGAR
Parque Rodó: USD 3.696/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 4,6%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.696
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.177 – 4.375
- Precio mediana (USD)
- USD 195.000
- Superficie mediana
- 54 m²
- Var. mensual
- +1,7%
- Var. desde inicio de serie
- -2,3%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 781
- Yield bruto estimado
- 4,6% estimado
- Yield neto estimado
- 3,5% estimado
- Meses de stock
- 3,8
- Tasa de absorción
- 26,4%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 1.260
Ranking de precio: puesto 8 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.782 | 3.159 | 4.545 | — | 4,4% | 1.676 |
| abr 2026 | USD 3.694 | 3.112 | 4.477 | -2,3% | 4,5% | 1.328 |
| may 2026 | USD 3.635 | 3.098 | 4.331 | -1,6% | 4,6% | 1.173 |
| jun 2026 | USD 3.696 | 3.177 | 4.375 | +1,7% | 4,6% | 1.260 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.769
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.220 – 2.317
- Precio mediana (USD)
- USD 330.000
- Superficie mediana
- 207 m²
- Var. mensual
- +1,8%
- Var. desde inicio de serie
- +14,0%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.076
- Yield bruto estimado
- 7,8% estimado
- Yield neto estimado
- 5,9% estimado
- Meses de stock
- 3,9
- Tasa de absorción
- 25,5%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 148
Ranking de precio: puesto 12 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.552 | 1.130 | 2.051 | — | 7,0% | 206 |
| abr 2026 | USD 1.719 | 1.177 | 2.140 | +10,8% | 7,2% | 180 |
| may 2026 | USD 1.738 | 1.156 | 2.204 | +1,1% | 7,8% | 171 |
| jun 2026 | USD 1.769 | 1.220 | 2.317 | +1,8% | 7,8% | 148 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
Sin datos suficientes este mes. Últimos datos disponibles: mayo de 2026.
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.156 | 1.089 | 2.575 | — | — | 36 |
| abr 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| may 2026 | USD 1.758 | 1.101 | 2.525 | +6,1% | — | 31 |
| jun 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice