Datos inmobiliarios de Puerto Buceo — Índice INGAR
Puerto Buceo: USD 3.940/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,4%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.940
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.288 – 4.781
- Precio mediana (USD)
- USD 340.000
- Superficie mediana
- 85 m²
- Var. mensual
- +0,9%
- Var. desde inicio de serie
- +0,4%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.619
- Yield bruto estimado
- 5,4% estimado
- Yield neto estimado
- 4,1% estimado
- Meses de stock
- 3,5
- Tasa de absorción
- 28,8%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Oferta
- Media
Ranking de precio: puesto 2 de 44 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.914 | 3.312 | 4.726 | — | 5,8% | Media |
| abr 2026 | USD 3.947 | 3.362 | 4.798 | +0,8% | 5,7% | Media |
| may 2026 | USD 3.900 | 3.278 | 4.802 | -1,2% | 5,4% | Media |
| jun 2026 | USD 3.940 | 3.288 | 4.781 | +0,9% | 5,4% | Media |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.200
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.209 – 3.556
- Precio mediana (USD)
- USD 650.000
- Superficie mediana
- 221 m²
- Var. mensual
- +0,9%
- Var. desde inicio de serie
- +9,5%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 3.790
- Yield bruto estimado
- 7,5% estimado
- Yield neto estimado
- 5,6% estimado
- Meses de stock
- 5,0
- Tasa de absorción
- 20,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Oferta
- Baja
Ranking de precio: puesto 1 de 51 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.923 | 2.066 | 3.652 | — | 6,7% | Baja |
| abr 2026 | USD 2.934 | 2.033 | 3.514 | +0,4% | 6,4% | Baja |
| may 2026 | USD 3.181 | 2.386 | 3.556 | +8,4% | 6,3% | Baja |
| jun 2026 | USD 3.200 | 2.209 | 3.556 | +0,9% | 7,5% | Baja |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice