Datos inmobiliarios de Carrasco — Índice INGAR
Carrasco: USD 3.844/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,8%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.844
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.232 – 4.641
- Precio mediana (USD)
- USD 425.000
- Superficie mediana
- 113 m²
- Var. mensual
- -1,8%
- Var. desde inicio de serie
- -7,9%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 2.121
- Yield bruto estimado
- 5,8% estimado
- Yield neto estimado
- 4,4% estimado
- Meses de stock
- 3,6
- Tasa de absorción
- 28,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Avisos únicos
- 2.579
Ranking de precio: puesto 4 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 4.175 | 3.417 | 4.791 | — | 5,4% | 2.865 |
| abr 2026 | USD 4.057 | 3.381 | 4.756 | -2,8% | 5,5% | 2.507 |
| may 2026 | USD 3.916 | 3.282 | 4.665 | -3,5% | 5,7% | 2.418 |
| jun 2026 | USD 3.844 | 3.232 | 4.641 | -1,8% | 5,8% | 2.579 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.837
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.959 – 3.658
- Precio mediana (USD)
- USD 720.000
- Superficie mediana
- 285 m²
- Var. mensual
- -0,8%
- Var. desde inicio de serie
- -7,2%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 3.691
- Yield bruto estimado
- 5,6% estimado
- Yield neto estimado
- 4,2% estimado
- Meses de stock
- 4,8
- Tasa de absorción
- 21,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Avisos únicos
- 1.259
Ranking de precio: puesto 3 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.056 | 2.274 | 3.783 | — | 6,4% | 1.401 |
| abr 2026 | USD 2.898 | 2.100 | 3.720 | -5,2% | 6,1% | 1.268 |
| may 2026 | USD 2.861 | 1.984 | 3.734 | -1,3% | 5,9% | 1.272 |
| jun 2026 | USD 2.837 | 1.959 | 3.658 | -0,8% | 5,6% | 1.259 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 750
- P25–P75 (USD/m²)
- 625 – 1.030
- Precio mediana (USD)
- USD 674.000
- Superficie mediana
- 986 m²
- Var. mensual
- 0,0%
- Var. desde inicio de serie
- 0,0%
- Meses de stock
- 5,6
- Tasa de absorción
- 17,8%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Avisos únicos
- 91
Ranking de precio: puesto 15 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 750 | 514 | 1.088 | — | — | 67 |
| abr 2026 | USD 750 | 625 | 1.125 | 0,0% | — | 81 |
| may 2026 | USD 750 | 619 | 1.041 | 0,0% | — | 76 |
| jun 2026 | USD 750 | 625 | 1.030 | 0,0% | — | 91 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice