Datos inmobiliarios de Carrasco Norte — Índice INGAR
Carrasco Norte: USD 3.840/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 6,3%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.840
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.376 – 4.286
- Precio mediana (USD)
- USD 389.450
- Superficie mediana
- 103 m²
- Var. mensual
- -1,2%
- Var. desde inicio de serie
- -0,1%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 2.268
- Yield bruto estimado
- 6,3% estimado
- Yield neto estimado
- 4,7% estimado
- Meses de stock
- 2,8
- Tasa de absorción
- 35,2%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +4,7%
- Avisos únicos
- 820
Ranking de precio: puesto 5 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.844 | 3.188 | 4.367 | — | 5,8% | 686 |
| abr 2026 | USD 3.968 | 3.462 | 4.436 | +3,2% | 5,9% | 550 |
| may 2026 | USD 3.885 | 3.459 | 4.363 | -2,1% | 5,9% | 567 |
| jun 2026 | USD 3.840 | 3.376 | 4.286 | -1,2% | 6,3% | 820 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.072
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.080 – 3.678
- Precio mediana (USD)
- USD 370.000
- Superficie mediana
- 123 m²
- Var. mensual
- +4,7%
- Var. desde inicio de serie
- +2,9%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 4.352
- Yield bruto estimado
- 5,4% estimado
- Yield neto estimado
- 4,1% estimado
- Meses de stock
- 4,1
- Tasa de absorción
- 24,2%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +4,7%
- Avisos únicos
- 397
Ranking de precio: puesto 2 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.985 | 2.079 | 3.585 | — | 5,9% | 492 |
| abr 2026 | USD 3.021 | 2.122 | 3.619 | +1,2% | 6,0% | 423 |
| may 2026 | USD 2.934 | 2.104 | 3.625 | -2,9% | 5,7% | 392 |
| jun 2026 | USD 3.072 | 2.080 | 3.678 | +4,7% | 5,4% | 397 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 698
- P25–P75 (USD/m²)
- 392 – 750
- Precio mediana (USD)
- USD 540.000
- Superficie mediana
- 898 m²
- Var. mensual
- 0,0%
- Var. desde inicio de serie
- +26,9%
- Meses de stock
- 9,5
- Tasa de absorción
- 10,5%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +4,7%
- Avisos únicos
- 71
Ranking de precio: puesto 16 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 550 | 419 | 683 | — | 3,2% | 51 |
| abr 2026 | USD 601 | 447 | 750 | +9,3% | — | 60 |
| may 2026 | USD 698 | 447 | 750 | +16,1% | — | 66 |
| jun 2026 | USD 698 | 392 | 750 | 0,0% | — | 71 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice