Datos inmobiliarios de Villa Dolores — Índice INGAR
Villa Dolores: USD 3.205/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 9,1%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.205
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.760 – 3.833
- Precio mediana (USD)
- USD 149.250
- Superficie mediana
- 43 m²
- Var. mensual
- +5,3%
- Var. desde inicio de serie
- +4,2%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 694
- Yield bruto estimado
- 9,1% estimado
- Yield neto estimado
- 6,8% estimado
- Meses de stock
- 2,1
- Tasa de absorción
- 46,7%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Avisos únicos
- 45
Ranking de precio: puesto 11 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.077 | 2.728 | 3.665 | — | 4,9% | 59 |
| abr 2026 | USD 3.172 | 2.683 | 3.806 | +3,1% | 7,3% | 34 |
| may 2026 | USD 3.045 | 2.690 | 3.778 | -4,0% | 7,5% | 31 |
| jun 2026 | USD 3.205 | 2.760 | 3.833 | +5,3% | 9,1% | 45 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.172
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.426 – 3.016
- Precio mediana (USD)
- USD 215.000
- Superficie mediana
- 99 m²
- Var. mensual
- +14,3%
- Var. desde inicio de serie
- +6,5%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 565
- Yield bruto estimado
- 8,8% estimado
- Yield neto estimado
- 6,6% estimado
- Meses de stock
- 2,6
- Tasa de absorción
- 37,9%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Avisos únicos
- 33
Ranking de precio: puesto 8 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.040 | 1.533 | 2.402 | — | 7,7% | 42 |
| abr 2026 | USD 2.059 | 1.615 | 2.402 | +0,9% | 7,7% | 38 |
| may 2026 | USD 1.900 | 1.447 | 2.294 | -7,7% | 7,9% | 39 |
| jun 2026 | USD 2.172 | 1.426 | 3.016 | +14,3% | 8,8% | 33 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice