Praxis in Colonia: Was +Colonia ist, was angekündigt wurde und was noch aussteht

Praxis hat +Colonia für sein erstes Bauprojekt ausgewählt. Was angekündigt wurde, welche Bauten bereits bestehen, warum der Grundstückskauf noch aussteht und worauf Sie beim Kauf in der Nähe achten sollten.

INGAR · · 9 Min. Lesezeit

Praxis in Colonia: Was +Colonia ist, was angekündigt wurde und was noch aussteht

Direkte Antwort

Praxis, ein von Dryden Brown mitgegründetes US-amerikanisches Start-up, kündigte am 22. September 2026 an, sein erstes Projekt in der Größenordnung einer Stadt in Uruguay umzusetzen, innerhalb von +Colonia, einem Stadtentwicklungsprojekt auf 515 ha unmittelbar neben Colonia del Sacramento. Das Unternehmen plant, innerhalb von drei Jahren US$ 1.000 Millionen zu mobilisieren und Mitte 2027 die ersten Bewohner aufzunehmen. Die Grundstücke sind noch nicht gekauft: Die Parzellierung steht noch aus, und der erste Erwerb wird für das erste Halbjahr 2027 erwartet.

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Was ist Praxis?

Praxis stellt sich als globale Gemeinschaft vor, die Orte zum Leben „im Zeitalter der künstlichen Intelligenz“ schafft. Laut Forbes Uruguay hat sie weltweit mehr als 150.000 Mitglieder; Wikipedia hält fest, dass sie sich als eine im Internet entstandene Nation definiert.

Die Grundidee beschreibt der Mitgründer und CEO in der Mitteilung zur Ankündigung so: „Allgemeine künstliche Intelligenz könnte Wohlstand in einem Ausmaß schaffen, wie es die Welt noch nie gesehen hat. Wir wollen einen Teil dieses Wohlstands in Orte und Institutionen verwandeln, die seiner würdig sind“ (allgemeine künstliche Intelligenz könnte Wohlstand in einem noch nie dagewesenen Ausmaß schaffen, und sie wollen einen Teil davon in Orte und Institutionen verwandeln).

Was ist +Colonia?

+Colonia ist ein Stadtentwicklungsprojekt am Río de la Plata, unmittelbar neben Colonia del Sacramento, das Eduardo Bastitta seit 2022 vorantreibt. Forbes Uruguay nannte folgende Daten:

  • 515 ha Gesamtfläche, davon verfügen 120 ha bereits über Infrastruktur.
  • 500 Einheiten für Wohnzwecke und weitere Nutzungen sind bereits entwickelt.
  • Die ersten drei Gebäude im Distrito Génesis.
  • Mehr als 180 Organisationen sind beteiligt: Bauunternehmen, Technologieunternehmen, Banken, Fonds und Bildungseinrichtungen.

Die auf der Website von Praxis Uruguay gezeigten Baufotos zeigen +Colonia und sind auf September 2026 datiert. Die sichtbaren Bauten gehören zu dem Stadtentwicklungsprojekt, in dem sich Praxis ansiedeln will, nicht zu Praxis selbst.

Was angekündigt wurde und wie der Stand ist

AnkündigungWas die Quelle sagtStand am 26/09/2026
US$ 1.000 MillionenPraxis „plant, diesen Betrag in den nächsten drei Jahren zu mobilisieren“ (Mitteilung)Geplante Investition; es sind keine Verträge über die Auszahlung veröffentlicht
Umfang der ersten PhaseMehr als 20 % des geplanten Stadtentwicklungsprojekts +Colonia, etwa 350.000 m² bebaubare Fläche (Bastitta in Forbes)Vereinbarung angekündigt
Grundstückskauf„Der Kauf ist noch nicht vollzogen, weil die Parzellierung noch aussteht“; der erste Erwerb wird für das erste Halbjahr 2027 erwartet; Praxis würde über mehrere Jahre in Etappen kaufen (Forbes)Ausstehend
Erste BewohnerMitte 2027, zunächst in bestehenden Gebäuden von +Colonia, während das Viertel entwickelt wird (Praxis Uruguay)Angegebener Zeitplan
Interessenten2.700 Mitglieder haben ihr Interesse und ihre Zusage, umzuziehen und zu investieren, formell erklärt (Bastitta in Forbes)Erklärte Zusagen, keine Käufe
Geplante BautenPrivate Wohngebäude, ein Resort und Räume für Kunst und Musik; die Visualisierungen sind „Konzeptstudien“Konzeptstudien
Verkauf von WohnimmobilienEin Teil der Einnahmen aus dem Verkauf von Wohnimmobilien würde in Stipendien, Künstlerresidenzen und Kultureinrichtungen fließen (Mitteilung)Praxis wird in der Gegend Wohnimmobilien verkaufen
Rechtlicher RahmenDie Einrichtungen der Gemeinschaft würden „vollständig innerhalb des verfassungsrechtlichen, gesetzlichen und demokratischen Rahmens Uruguays“ tätig seinEs gilt uruguayisches Recht

Warum Uruguay? Die Gründe von Praxis

Die Mitteilung nennt vier Gründe: landschaftliche Schönheit, politische und wirtschaftliche Stabilität, starke demokratische Institutionen und die Möglichkeit, gemeinsam mit einem lokalen Partner zu bauen, dessen Bauarbeiten bereits laufen. Die Website von Praxis Uruguay ergänzt die geografische Lage: Buenos Aires auf der anderen Seite des Flusses und Montevideo entlang der Küste.

Eine praktische Angabe: Die direkte Fährfahrt zwischen Buenos Aires und Colonia dauert laut Colonia Express 1 h 15 min, und der Hafen von Colonia liegt 177 km von Montevideo entfernt.

Uruguay ist der vierte von Praxis angekündigte Standort

JahrStandortWas vorgeschlagen wurdeQuelle
Ursprünglicher PlanMittelmeerraumEine Stadt mit 10.000 EinwohnernWikipedia
2024GrönlandBrown erklärte, grönländischen Politikern eine „Charterstadt“, eine Stadt mit eigenen Regeln, vorgeschlagen zu habenThe Block, November 2024
Juni 2025Atlas, Kalifornien„Auf Verteidigung ausgerichtete Weltraumhafenstadt“ auf 3.850 Acres (etwa 1.560 ha) des Stützpunkts VandenbergPraxis auf X
September 2026+Colonia, UruguayErste Phase innerhalb eines bestehenden StadtentwicklungsprojektsMitteilung von Praxis

Die zitierten Quellen dokumentieren bei keinem der drei früheren Pläne Bauarbeiten. Der Unterschied in Colonia besteht darin, dass es einen Erschließungspartner gibt, der bereits auf 120 ha Infrastruktur geschaffen hat; für den Projektanteil von Praxis fehlen noch Nachweise: Grundstückskauf, Parzellierung, Genehmigungen und eigene Bauarbeiten.

Worauf Sie beim Kauf in der Nähe von +Colonia achten sollten

Was Sie bei jeder Immobilie anfordern sollten

Was sich durch die Ankündigung ändert

  • Praxis wird eigene Wohnimmobilien verkaufen: Wenn Sie zum Weiterverkauf oder zur Vermietung kaufen, konkurriert dieses Angebot mit Ihrem.
  • Es sind weder Verkaufspreise von Praxis noch Kaufabschlüsse aus der Gegend veröffentlicht, die die Ankündigung widerspiegeln. Vergleichen Sie den Angebotspreis mit datierten Inseraten, etwa denen im Leitfaden zum Hauskauf in Colonia del Sacramento.
  • Wenn Sie sich für ländliche Grundstücke in der Umgebung interessieren, finden Sie die Vorschriften zu Bodennutzung, Wasser und staatlicher Agrarbesiedlung (Colonización) im Leitfaden zum Kauf eines kleinen Landguts in Colonia.

Wenn Sie einen Umzug erwägen, finden Sie im Leitfaden darüber, warum Ausländer Uruguay zum Leben und Investieren wählen, Informationen zu Kosten, Preisen und den steuerlichen Regelungen 2026. Ein Hauskauf verschafft Ihnen keine Aufenthaltsgenehmigung: Das erläutert der Leitfaden zur Frage, ob der Kauf einer Immobilie eine Aufenthaltsgenehmigung in Uruguay verschafft.

Möchten Sie in der Nähe von +Colonia kaufen? Wir suchen entsprechend Ihrem Budget Häuser und Grundstücke in Colonia del Sacramento und Umgebung, prüfen vor Ihrer Reservierung das Katastergrundstück (padrón), den Eigentumstitel und die Bodenkategorie und begleiten Sie aus der Ferne bis zur notariellen Beurkundung. Schreiben Sie uns per WhatsApp und teilen Sie uns Ihr Budget und Ihre Suchkriterien mit.

Wenn Sie aus Brasilien oder einem anderen Land kommen:

Häufig gestellte Fragen

Was ist Praxis und was plant das Unternehmen in Colonia?

Praxis ist ein von Dryden Brown mitgegründetes US-amerikanisches Start-up, das sich als globale Gemeinschaft für das Zeitalter der künstlichen Intelligenz vorstellt und nach eigenen Angaben mehr als 150.000 Mitglieder hat. In Colonia plant es innerhalb des Stadtentwicklungsprojekts +Colonia ein Viertel mit privaten Wohngebäuden, einem Resort, Räumen für Kunst und Musik sowie Stipendien für Künstler und Gründer. Das Unternehmen plant, innerhalb von drei Jahren US$ 1.000 Millionen zu mobilisieren.

Wo liegt +Colonia?

+Colonia ist ein Stadtentwicklungsprojekt am Río de la Plata, unmittelbar neben der Stadt Colonia del Sacramento im Departamento Colonia. Laut Forbes Uruguay umfasst es 515 ha, von denen 120 bereits über Infrastruktur verfügen, sowie etwa 500 bereits entwickelte Einheiten für Wohnzwecke und weitere Nutzungen. Der Hafen von Colonia liegt 177 km von Montevideo entfernt und ist von Buenos Aires aus mit der Fähre in 1 h 15 min erreichbar.

Hat Praxis die Grundstücke in Colonia bereits gekauft?

Nein. Bei der Ankündigung der Vereinbarung am 22/09/2026 erklärte Eduardo Bastitta, dass der Kauf noch nicht vollzogen sei, weil die Parzellierung der Grundstücke noch ausstehe. Den ersten Erwerb erwartete er für das erste Halbjahr 2027. Praxis würde über mehrere Jahre in Etappen kaufen. Die erste Phase entspricht mehr als 20 % des geplanten Stadtentwicklungsprojekts, etwa 350.000 m² bebaubarer Fläche.

Wann kommen die ersten Bewohner von Praxis nach Uruguay?

Der von Praxis veröffentlichte Zeitplan sieht die ersten Bewohner für Mitte 2027 vor. Sie werden in bereits bestehenden Gebäuden von +Colonia wohnen, während das eigene Viertel entwickelt wird. Bastitta erklärte gegenüber Forbes Uruguay, dass 2.700 Mitglieder ihr Interesse und ihre Zusage, umzuziehen und zu investieren, formell erklärt hätten; das bedeutet weder, dass Käufe getätigt noch dass Aufenthaltsgenehmigungen erteilt wurden.

Hat Praxis in Uruguay eigene Gesetze?

Nein. In der Mitteilung von Praxis heißt es, dass die Einrichtungen der Gemeinschaft vollständig innerhalb des verfassungsrechtlichen, gesetzlichen und demokratischen Rahmens Uruguays tätig sein würden, als Ergänzung zu den öffentlichen Institutionen. Ein Immobilienkauf in +Colonia oder der Umgebung unterliegt uruguayischem Recht: uruguayischer Notar, Register, Steuern und Raumordnungsvorschriften der Intendencia de Colonia.

Wie kann man bei Praxis mitmachen?

Die Aufnahme in die Gemeinschaft wird direkt mit Praxis über die Website praxisnation.com abgewickelt. Praxis hat nach eigenen Angaben mehr als 150.000 Mitglieder; laut Forbes Uruguay haben 2.700 ihre Zusage, umzuziehen und zu investieren, formell erklärt. Der Kauf eines Hauses oder Grundstücks in Colonia ist davon unabhängig: Es handelt sich um einen gewöhnlichen Immobilienkauf nach uruguayischem Recht, mit Kataster-/Grundstücksnummer (padrón), Eigentumstitel und Beurkundung durch einen uruguayischen Notar. Sie können ihn auch ohne Mitgliedschaft tätigen.

Weiterführende Artikel:

Verwendete Quellen

Allgemeine Informationen, anhand der bis zum 26. September 2026 verfügbaren Quellen geprüft. Dies ist ein Beitrag zum aktuellen Geschehen: Grundstückskauf, Genehmigungen, Bauarbeiten und Zeitplan von Praxis können sich ändern; die Angaben werden aktualisiert, sobald neue Unterlagen vorliegen. Titelbild: RecursosGabriela, Lizenz CC BY-SA 4.0, über Wikimedia Commons.

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