Immobiliendaten für Casavalle — Índice INGAR

Casavalle: Median von USD 650/m² für häuser in Juni de 2026, yield bruto de alquiler estimado 9,0%.

Letzte Aktualisierung: 1. Oktober 2026.

Was kostet ein Haus in Casavalle?

Sin datos suficientes para publicar casas in Casavalle este mes; últimos datos disponibles: junio de 2026.

Monatliche Zeitreihe — Häuser

MonatMedian in USD/m²P25P75Monatliche VeränderungGeschätzte Bruttomietrendite*Angebot
mär 2026USD 665442734—8,5%Gering
apr 2026USD 683465788+2,7%7,5%Gering
Mai 2026Diesen Monat liegen nicht genügend Daten vor
Juni 2026USD 650510762-4,4%9,0%Gering
Juli 2026Diesen Monat liegen nicht genügend Daten vor
aug 2026Diesen Monat liegen nicht genügend Daten vor
sep 2026Diesen Monat liegen nicht genügend Daten vor

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

¿Cuánto se paga de alquiler in Casavalle?

El alquiler promedio in Casavalle fue de $ 15.412 (USD 383) in 2026. August según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +6,3% in pesos (+5,7% in dólares). El promedio surge de 64 contratos nuevos registrados in los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Monatliche Zeitreihe — Amtliche Mietstatistik (INE)

MonatMiete ($)Miete (USD)Verträge (12 Monate)
aug 2025$ 14.502USD 36256
sep 2025$ 15.791USD 39559
okt 2025$ 15.714USD 39461
Nov. 2025$ 15.711USD 39659
Dez. 2025$ 15.512USD 39666
Jan. 2026$ 15.401USD 40167
Feb. 2026$ 15.589USD 40469
mär 2026$ 15.597USD 38771
apr 2026$ 15.532USD 38871
Mai 2026$ 15.629USD 39169
Juni 2026$ 15.643USD 38870
Juli 2026$ 15.485USD 38571
aug 2026$ 15.412USD 38364

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, in base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye in Casavalle?

En Casavalle se aprobaron 1.219 m² de vivienda nueva in 2016 (1 permisos de construcción).

Casavalle es el barrio nº 35 de 59 de Montevideo por m² de vivienda aprobados in 2016. En lo que va de 2026 se llevan aprobados 2.727 m² (año parcial, rezago de publicación de ~2 meses). Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva in unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca in 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Jährliche Zeitreihe — Für den Wohnungsbau genehmigte Fläche in m²

JahrBaugenehmigungenGenehmigte m²
200716
2010152
20111793
2014124
201611.219
2026 (Teilstand)12.727

Quelle: Intendencia de Montevideo — erteilte Baugenehmigungen, Catálogo Nacional de Datos Abiertos. Aggregation nach Stadtvierteln: Ingar.

Karte der Baugenehmigungen ansehen →

Vergleichbare Stadtteile

Preise, Mieten und Mietrenditen: INGAR-Index, eigene Markterhebung (Angebotspreise). Unter diesen Kennzahlen wird ausschließlich der geschätzte Wertzuwachs auf Grundlage offizieller Zeitreihen des INE und der DGI ermittelt.

Frei nutzbar mit verpflichtender Quellenangabe: Quelle: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice