Immobiliendaten für Manga — Índice INGAR

Was kostet ein Haus in Manga?

Una casa in Manga cuesta USD 80.000 de mediana in 2026 (USD 822/m². September superficie típica de 100 m²), +3,4% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Manga ocupa el puesto 49 de 51 barrios publicados por precio del m² in casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió +3,4%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +3,4%. La oferta publicada in el barrio es baja in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,6% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Häuser — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 822

P25–P75 (USD/m²)

639 – 1.071

Medianpreis (USD)

USD 80.000

Median der Grundstücksfläche

100 m²

Monatliche Veränderung

+3,4%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

+3,4%

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,6%

Angebot

Gering

Monatliche Zeitreihe — Häuser

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

¿Cuánto se paga de alquiler in Manga?

El alquiler promedio in Manga fue de $ 16.971 (USD 422) in 2026. August según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +20,3% in pesos (+19,7% in dólares). El promedio surge de 229 contratos nuevos registrados in los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Monatliche Zeitreihe — Amtliche Mietstatistik (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, in base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye in Manga?

En Manga se aprobaron 95 m² de vivienda nueva in 2022 (1 permisos de construcción).

Manga es el barrio nº 52 de 55 de Montevideo por m² de vivienda aprobados in 2022. Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva in unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca in 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Jährliche Zeitreihe — Für den Wohnungsbau genehmigte Fläche in m²

Quelle: Intendencia de Montevideo — erteilte Baugenehmigungen, Catálogo Nacional de Datos Abiertos. Aggregation nach Stadtvierteln: Ingar.

Karte der Baugenehmigungen ansehen →

Vergleichbare Stadtteile

• Cerro · USD 812/m²
• Paso de la Arena · USD 851/m²
• Ciudad Vieja · USD 765/m²
• Punta Rieles · USD 859/m²