Immobiliendaten für La Blanqueada — Índice INGAR

Was kostet ein Quadratmeter in La Blanqueada?

Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in La Blanqueada cuesta USD 3.419 de mediana in 2026. September +1,3% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, La Blanqueada ocupa el puesto 16 de 48 barrios publicados por precio del m² in apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 142.500 para una superficie típica de 41 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió +1,3%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +3,6%. La oferta publicada in el barrio es alta in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Wohnungen — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 3.419

P25–P75 (USD/m²)

3.002 – 3.846

Medianpreis (USD)

USD 142.500

Median der Grundstücksfläche

41 m²

Monatliche Veränderung

+1,3%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

+3,6%

Geschätzte Bruttomietrendite

6,1% geschätzt

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,8%

Angebot

Hoch

¿Qué rentabilidad deja un apartamento in La Blanqueada?

Un apartamento in La Blanqueada deja un yield bruto estimado de 6,1% anual in 2026. Yield bruto sobre precios de oferta: no descuenta vacancia. September administración, mantenimiento ni impuestos, así que la rentabilidad neta depende de cada operación.

Standardmäßiges Referenzszenario: Was abgezogen wird und in welcher Höhe →

Berechnen Sie Ihre Nettorendite

Monatliche Zeitreihe — Wohnungen

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

Was kostet ein Haus in La Blanqueada?

Una casa in La Blanqueada cuesta USD 230.000 de mediana in 2026 (USD 1.875/m². September superficie típica de 130 m²), 0,0% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, La Blanqueada ocupa el puesto 10 de 51 barrios publicados por precio del m² in casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió 0,0%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -0,5%. La oferta publicada in el barrio es alta in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Häuser — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 1.875

P25–P75 (USD/m²)

1.454 – 2.187

Medianpreis (USD)

USD 230.000

Median der Grundstücksfläche

130 m²

Monatliche Veränderung

0,0%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

-0,5%

Geschätzte Bruttomietrendite

7,8% geschätzt

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,8%

Angebot

Hoch

Monatliche Zeitreihe — Häuser

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

Was kostet ein Quadratmeter Grundstücksfläche in La Blanqueada?

Der Quadratmeterpreis für Grundstücke in La Blanqueada cuesta USD 1.001 de mediana in 2026. September -1,8% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, La Blanqueada ocupa el puesto 9 de 15 barrios publicados por precio del m² in terrenos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 400.000 para una superficie típica de 469 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió -1,8%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -2,9%. La oferta publicada in el barrio es alta in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Grundstücke — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 1.001

P25–P75 (USD/m²)

741 – 1.258

Medianpreis (USD)

USD 400.000

Median der Grundstücksfläche

469 m²

Monatliche Veränderung

-1,8%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

-2,9%

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,8%

Angebot

Hoch

Monatliche Zeitreihe — Grundstücke

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

¿Cuánto se paga de alquiler in La Blanqueada?

El alquiler promedio in La Blanqueada fue de $ 26.596 (USD 661) in 2026. August según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +7,9% in pesos (+7,4% in dólares). El promedio surge de 548 contratos nuevos registrados in los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Monatliche Zeitreihe — Amtliche Mietstatistik (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, in base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye in La Blanqueada?

En La Blanqueada se aprobaron 18.305 m² de vivienda nueva in 2025 (10 permisos de construcción), -21% frente a 2024.

La Blanqueada es el barrio nº 11 de 54 de Montevideo por m² de vivienda aprobados in 2025. En lo que va de 2026 se llevan aprobados 18.818 m² (año parcial, rezago de publicación de ~2 meses). Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva in unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca in 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Jährliche Zeitreihe — Für den Wohnungsbau genehmigte Fläche in m²

Quelle: Intendencia de Montevideo — erteilte Baugenehmigungen, Catálogo Nacional de Datos Abiertos. Aggregation nach Stadtvierteln: Ingar.

Karte der Baugenehmigungen ansehen →

Vergleichbare Stadtteile

• Palermo · USD 3.487/m²
• Parque Batlle · USD 3.319/m²
• Barrio Sur · USD 3.318/m²
• Villa Dolores · USD 3.500/m²