Immobiliendaten für Punta Rieles — Índice INGAR

Was kostet ein Haus in Punta Rieles?

Una casa in Punta Rieles cuesta USD 85.000 de mediana in 2026 (USD 859/m². September superficie típica de 130 m²), +1,4% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Punta Rieles ocupa el puesto 47 de 51 barrios publicados por precio del m² in casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió +1,4%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +4,6%. La oferta publicada in el barrio es baja in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,7% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Häuser — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 859

P25–P75 (USD/m²)

593 – 1.043

Medianpreis (USD)

USD 85.000

Median der Grundstücksfläche

130 m²

Monatliche Veränderung

+1,4%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

+4,6%

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,7%

Angebot

Gering

Monatliche Zeitreihe — Häuser

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

¿Cuánto se paga de alquiler in Punta Rieles?

El alquiler promedio in Punta Rieles fue de $ 17.823 (USD 443) in 2026. August según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +20,5% in pesos (+19,8% in dólares). El promedio surge de 147 contratos nuevos registrados in los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Punta Rieles, Bell.Italia», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Monatliche Zeitreihe — Amtliche Mietstatistik (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, in base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

Vergleichbare Stadtteile

• Nuevo París · USD 889/m²
• Paso de la Arena · USD 851/m²
• Jardines del Hipódromo · USD 934/m²
• Manga · USD 822/m²