Guias, dicas e análises do mercado imobiliário no Uruguai.
Como diferenciar bairros, microzonas e rótulos comerciais nos anúncios de Montevidéu, cinco zonas para ampliar uma busca em família e como comparar o custo mensal de verdade.
O que conferir antes de contratar uma imobiliária no Uruguai: RUT, DGI, BPS, SENACLAFT, autorização de venda, honorários e em que pé realmente está a matrícula prevista pela Ley 20.380.
Como descobrir se o seu negócio à venda não recebe contatos por causa do preço, do anúncio, da documentação ou das condições da operação — antes de baixar o valor no escuro.
Como estimar o valor de um ponto comercial no Uruguai a partir do resultado normalizado, dos ativos, do aluguel, do risco e dos impostos. Com exemplo prático e checklist de documentação.
A Argentina é o principal país de nascimento entre os residentes nascidos fora do Uruguai. Já entre quem chegou de 2012 a 2023, quem lidera é a Venezuela. Entenda o que o Censo realmente mede.
Um argentino pode comprar um negócio no Uruguai sem ser residente, mas para tocá-lo pessoalmente precisa regularizar a situação migratória. O que checar antes de assinar.
O mínimo em vigor para um monoambiente no Uruguai é de 25 m² de superfície habitável. Veja o que isso significa na prática, o que Montevidéu exige e como identificar uma irregularidade antes de assinar.
Antes de comprar no Uruguai, experimente o bairro alugando por temporada. Quanto tempo ficar, quais trajetos cronometrar, que gastos medir e como comparar zonas sem decidir no achismo.
O que você realmente adquire ao comprar um negócio em funcionamento, qual a diferença entre o valor do ponto e o equipamento, que IVA a operação gera e o que conferir antes de pagar.
