Análise
Praxis em Colonia: o que é +Colonia, o que foi anunciado e o que falta
A Praxis escolheu +Colonia para seu primeiro empreendimento. O que anunciou, que obra existe, o que falta (a compra da terra) e o que olhar ao comprar perto.
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Análise
Residência fiscal no Uruguai em 2026: o que mudou no Tax Holiday para compras entre USD 150.000 e 500.000
A via imobiliária do novo regime para quem transfere a residência ao Uruguai exige valor computável superior a UI 12.500.000. Para imóveis urbanos nos departamentos sem costa no Río de la Plata nem no Oceano Atlântico, esse custo aumenta 100 % para o teste. Com a UI de 4/9/2026 e o dólar BCU do fechamento de 3/9/2026, o piso sem esse acréscimo ronda USD 2,062 milhões, e o custo fiscal prévio implícito nesses departamentos ronda USD 1,031 milhão. O que isso significa para uma compra de USD 150.000 a 500.000.
Análise
Como transferir dinheiro da Argentina para comprar um imóvel no Uruguai (2026)
Como enviar recursos da Argentina para comprar um imóvel no Uruguai: mercado oficial de câmbio, SWIFT, MEP, CCL, empresas, origem dos fundos e os controles bancários em vigor em 2026.
Análise
Vale mais a pena comprar apartamento em Buenos Aires ou em Montevidéu em 2026?
Comparativo com dados de junho e julho de 2026: rentabilidade, preço por m², impostos, moeda, crédito, custos e liquidez para quem investe a partir da Argentina.
Análise
Dois bancos que oferecem financiamento imobiliário para argentinos não residentes no Uruguai (2026)
Não é verdade que no Uruguai só se compre à vista. BTG Pactual (ex-HSBC) e Santander publicam produtos para não residentes: quanto financiam, que taxas divulgam, o que exigem e o que muda se a compra for para alugar.
Análise
Quantos estrangeiros realmente moram no Uruguai?
O Censo 2023 identificou 122.151 pessoas nascidas fora do país, cerca de 3,5 % da população. Entenda por que o número 107.578 também circula por aí e o que os dados de fato mostram.
Análise
De onde vem quem se muda para o Uruguai? O que mostram os dados do Censo 2023
A Argentina é o principal país de nascimento entre os residentes nascidos fora do Uruguai. Já entre quem chegou de 2012 a 2023, quem lidera é a Venezuela. Entenda o que o Censo realmente mede.
Análise
Argentina isentou o Imposto de Renda sobre aluguéis residenciais: ainda vale a pena comprar no Uruguai? (2026)
Desde 2026, pessoas físicas na Argentina não pagam mais Imposto de Renda sobre aluguéis destinados à moradia permanente. Analisamos se essa isenção pode alcançar um apartamento em Montevidéu e comparamos carga tributária e rentabilidade nas duas praças.
Análise
Dados migratórios no Uruguai: o que é público, o que falta e como solicitar
O Uruguai publica censos, residências e movimentos de fronteira, mas há lacunas relevantes. Veja quais dados existem, o que eles não permitem medir e como pedir informação com base na Ley 18.381.