Guias, dicas e análises do mercado imobiliário no Uruguai.
Antes de comprar um ponto comercial, desconte o custo real de contratar alguém no seu lugar. Como separar salário, lucro e retorno sobre o capital, com exemplos e salários uruguaios reais.
Como diferenciar bairros, microzonas e rótulos comerciais nos anúncios de Montevidéu, cinco zonas para ampliar uma busca em família e como comparar o custo mensal de verdade.
Pagar 1,65 vez o capital emprestado não é uma taxa de 100%. Veja um exemplo em UI com juros, FPI, seguros e as condições reais do BHU.
Como comparar casa, apartamento, kitnet ou construir no Uruguai: custo mensal real, manutenção, rentabilidade, despesas de compra e os mínimos legais de área.
O preço pedido dos apartamentos em Montevidéu varia quatro vezes conforme o bairro. O que a renda das famílias, os aluguéis, o crédito e o histórico de quatro décadas dizem sobre uma possível bolha.
Um argentino pode comprar um negócio no Uruguai sem ser residente, mas para tocá-lo pessoalmente precisa regularizar a situação migratória. O que checar antes de assinar.
Desde 2026, pessoas físicas na Argentina não pagam mais Imposto de Renda sobre aluguéis destinados à moradia permanente. Analisamos se essa isenção pode alcançar um apartamento em Montevidéu e comparamos carga tributária e rentabilidade nas duas praças.
O que conferir antes de contratar uma imobiliária no Uruguai: RUT, DGI, BPS, SENACLAFT, autorização de venda, honorários e em que pé realmente está a matrícula prevista pela Ley 20.380.
Construir amizades em Montevidéu pode levar tempo. O que a evidência mostra sobre integração de migrantes, o que realmente ajuda a formar uma rede local e qual é o peso do bairro nessa história.
