Dados imobiliários de Curva de Maroñas — Índice INGAR

Quanto custa uma casa em Curva de Maroñas?

Uma casa em Curva de Maroñas custa USD 110.000 de mediana em julho de 2026 (USD 793/m², superfície típica de 116 m²), 0,0% frente ao mês anterior.

Em julho de 2026, Curva de Maroñas ocupa a posição nº 50 de 55 bairros publicados por preço do m² em casas (nº 1 = o mais caro). Frente ao mês anterior o preço por m² variou 0,0%; desde o início da série (março de 2026) acumula -7,8%. A oferta no bairro é baixa em relação ao resto da cidade, com 2,6 meses de estoque no ritmo de vendas atual. A valorização de capital estimada para a zona é de +3,6% ao ano; ao contrário das demais cifras desta seção, esta é calculada com séries oficiais do INE e da DGI, não com o levantamento próprio. Os valores correspondem a preços de oferta do Índice INGAR, não a transações fechadas.

Casas — julho de 2026

USD/m² mediana (USD/m²)

USD 793

P25–P75 (USD/m²)

648 – 1.230

Preço mediana (USD)

USD 110.000

Superfície mediana

116 m²

Var. mensal

0,0%

Var. desde o início da série

-7,8%

Aluguel mediana (USD/mês)

USD 517

Yield bruto estimado

10,3% estimado

Yield líquido estimado

6,6% estimado

Meses de estoque

2,6

Taxa de absorção

37,9%

Apreciação de capital estimada (INE + DGI)

+3,6%

Oferta

Baixa

Série mensal — Casas

* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.

Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).

Quanto custa o aluguel em Curva de Maroñas?

O aluguel médio em Curva de Maroñas foi de $ 19.084 (USD 477) em abril de 2026, segundo contratos reais registrados na DGI e publicados pelo INE.

Em doze meses variou +8,4% em pesos (+14,6% em dólares). A média surge de 326 contratos novos registrados nos últimos 12 meses (média móvel anual). O dado corresponde à área INE “Maroñas, P.Guaraní”, que inclui este bairro. O INE publica com cerca de três meses de defasagem; o dado é uma média por contrato, sem abertura por tipologia ou tamanho.

Série mensal — Aluguel oficial (INE)

Fonte: INE (Índice de Atividade Imobiliária — Aluguéis, com base em contratos registrados na DGI). Conversão para USD: Ingar, com taxa de câmbio do BCU.

Bairros comparáveis

• Manga · USD 795/m²
• Peñarol · USD 790/m²
• La Teja · USD 827/m²
• Punta Rieles · USD 784/m²